在澳大利亞買房條件具體要求
來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時間:2017/12/9

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最近很多中國朋友問:“在澳大利亞買房有什么條件?”事實上,這個問題正是海外人士在澳大利亞需要買房的條件。小編認為最重要的條件是資金和貸款的能力等方面。
資金:通常來說海外人士澳大利亞買房需要準備房價30%的錢,其它部分可以向澳洲銀行貸款。如果是買樓花,通常是先首付10%,交房是再付另外的10%-20%。
貸款能力:將來成交時要能提供澳洲銀行收入證明等材料來貸款
對澳洲房產投資稍有了解的人,大多聽說過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應該是:普通非常住外籍人士不可以購買澳洲已建成的二手住宅用房。但是,非常住外籍人士在獲得FIRB批準后,是可以購買澳洲全新住宅的(如獨立房屋或公寓等)。
外籍人士如要購買澳洲全新住宅,需要向FIRB提出申請。這類申請通常會獲得批準,而且在獲得批準時通常沒有附帶條件。買房時一般由澳大利亞的律師來幫助申請。
目前國內投資者購買海外房產的用途可以分為三種情況:
首先是移民購房,海外房產主要用于自住;
其次是投資需要;
最后,子女在國外留學,其父母購買海外房產以實現(xiàn)“以房養(yǎng)學”。
國內投資者青睞澳洲房產的主要原因是這里宜居的生活環(huán)境和投資前景,高素質的教育和醫(yī)療體系也是他們考慮的因素。
海外人士也可以在澳洲買“二手房”,但是相關的附加條件就比較多:
1、購房人須持有可連續(xù)停留澳洲12個月以上的有效簽證;購房人僅可以購買一套二手房;
2、所購房產必須是自住房,不可以作為投資房;
3、持澳洲臨居簽證的海外投資者所購的二手房產,必須在離開澳洲后三個月內出售;
4、非澳大利亞本地居民的海外購房者只能提交購買空地或新房的申請。在某些特定情況下可以購買將要重建的現(xiàn)房。
如果你買新房,其實很簡單。如果你買二手房,你一定要謹慎,一定要咨詢專業(yè)人士,以避免意外違反澳大利亞的規(guī)定。你會收到一張票,甚至影響未來簽證移民等重大事件。
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