在澳大利亞買房條件具體要求
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/9
掃一掃，隨時看
最近很多中國朋友問：“在澳大利亞買房有什么條件？”事實上，這個問題正是海外人士在澳大利亞需要買房的條件。小編認為最重要的條件是資金和貸款的能力等方面。
資金：通常來說海外人士澳大利亞買房需要準備房價30%的錢，其它部分可以向澳洲銀行貸款。如果是買樓花，通常是先首付10%，交房是再付另外的10%-20%。
貸款能力：將來成交時要能提供澳洲銀行收入證明等材料來貸款
對澳洲房產投資稍有了解的人，大多聽說過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應該是：普通非常住外籍人士不可以購買澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在獲得FIRB批準后，是可以購買澳洲全新住宅的(如獨立房屋或公寓等)。
外籍人士如要購買澳洲全新住宅，需要向FIRB提出申請。這類申請通常會獲得批準，而且在獲得批準時通常沒有附帶條件。買房時一般由澳大利亞的律師來幫助申請。
目前國內投資者購買海外房產的用途可以分為三種情況：
首先是移民購房，海外房產主要用于自住;
其次是投資需要;
最后，子女在國外留學，其父母購買海外房產以實現(xiàn)“以房養(yǎng)學”。
國內投資者青睞澳洲房產的主要原因是這里宜居的生活環(huán)境和投資前景，高素質的教育和醫(yī)療體系也是他們考慮的因素。
海外人士也可以在澳洲買“二手房”，但是相關的附加條件就比較多：
1、購房人須持有可連續(xù)停留澳洲12個月以上的有效簽證;購房人僅可以購買一套二手房;
2、所購房產必須是自住房，不可以作為投資房;
3、持澳洲臨居簽證的海外投資者所購的二手房產，必須在離開澳洲后三個月內出售;
4、非澳大利亞本地居民的海外購房者只能提交購買空地或新房的申請。在某些特定情況下可以購買將要重建的現(xiàn)房。
如果你買新房，其實很簡單。如果你買二手房，你一定要謹慎，一定要咨詢專業(yè)人士，以避免意外違反澳大利亞的規(guī)定。你會收到一張票，甚至影響未來簽證移民等重大事件。
本網(wǎng)注明“來源：澳洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網(wǎng)，未經本網(wǎng)授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非澳洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：在澳大利亞,買房條件,具體要求
上一篇：在澳大利亞買房能移民嗎 其實買房不等...
下一篇：澳洲2025年房價增長預期...
