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業內人士看好租房前景 悉尼房租繼續飆升
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2015/1/23
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1月15日訊據澳聯社報道稱，澳大利亞大城市的租客們正支付著創紀錄或者接近記錄的房租。這句話對于悉尼租客尤其適用。
對于租房市場的強勢需求，持續超過供給，盡管最近建筑審批數量有所上漲，2014年也出現了創紀錄的買房者投資活動。
據Domain集團報道稱，目前全澳的大型城市租房空置率在12月為2.4%。獨幢屋的空置率為2%，公寓的空置率為3%。
Domain集團高級經濟學家威爾森（Andrew Wilson）說，這種趨勢保證各大城市的房租接近歷史高位，而這種壓力似乎不會短時間內消失。
向上的租金壓力似乎將在2015年持續，特別是強勢的悉尼市場，需求遠遠超出供給。布里斯班和墨爾本不斷新建的公寓，卻給不少租戶以選擇的空間。
目前租金最昂貴的城市是達爾文，居民需要支付的租金是塔州侯巴特的兩倍多。
威爾森說，持續上漲并且保持高位的租金、較低的空置率，以及綜合回報率的穩定，將抵減最近投資房活動上漲的擔憂，特別是悉尼。
他說：住房投資市場保持平衡，價格增長持續，市場約束宏觀審慎調控機制的出臺的可能性似乎在減小。
澳大利亞主要城市周租金：
達爾文 - 獨幢屋 $660,公寓 $550
悉尼 - 獨幢屋 $520,公寓 $500
柏斯 - 獨幢屋 $450,公寓 $390
堪培拉 - 獨幢屋 $450,公寓 $390
布里斯班 - 獨幢屋 $400,公寓 $370
墨爾本 - 獨幢屋, $380,公寓 $360
阿德萊德 - 獨幢屋 $350,公寓 $290
霍巴特 - 獨幢屋 $320,公寓 $270
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