2017澳洲悉尼房地產拍賣市場現狀分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/24
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在拍賣活動之后，供應商不想聽到的短語是“通過”。這個術語是用來形容一個房子在拍賣會上沒有達到底價而不是在錘子下賣的。
有多個想要購買家庭的投標人是供應商的夢想場景。在悉尼，這種情況多年來一直如此，但最近市場狀況正在擺動，有利于買家。
悉尼拍賣活動今年有所抬頭。在二零一七年首十個月，近二萬九千個物業受到沖擊，較二零一六年同期上升百分之二十五點四。
買家現在可能會發現他們有被奢侈的選擇。由于拍賣量增加，供應商面臨更大的機會通過他們的家。
去年出現了相反的趨勢，2016年（不包括4月和12月）的每個月與2015年相比，拍賣活動的數量都有所下降.2016年拍賣總數比2015年低了22.1％。
賣家需要在市場變化中務實。價格與目前價格相符的房屋在拍賣中仍應保持良好。
日產最高的投標結果今年，以清除率的77.5％，但自那以后清除率有逐漸下降。2017年5月標志著一個轉折點，當清除率下降到2016年的月度業績。
2017年10月，本年度的最低月度業績為58％，遠低于2016年10月份的76.3％。
房價上漲的基準是60％的清算率。低于百分之六十表明市場可能會有較低的需求，價格會適度調節。
考慮到清除率下滑，價格在9月份季度出現放緩的事實并不令人意外。
悉尼的拍賣結果在整個十一月份繼續下滑。本月的第二個星期六通關率達到了57％，第三個達到了62.4％。相比之下，2016年11月的第三個星期六清關率達到了73.3％。
賣家需要在市場變化中務實。價格與當前設置相同的物業在拍賣中仍然應該很好。
如果拍賣人通過家中，供應商的情緒可能會高漲，但所有的都不會丟失，因為經紀人的談判技巧經常可以在白天出售之前進行銷售。
從賣方的角度來看，重新評估一旦家中沒有報價者的價格預期是非常重要的。
Nicola Powell博士是Domain Group的數據科學家。把你的問題發到@DocNicolaPowell。
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