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近些年，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展緩慢，人民幣貶值嚴(yán)重，在這種時(shí)代背景下，越來(lái)越多的投資者將目光投向海外，北美地區(qū)和澳洲地區(qū)是華人投資最多的區(qū)域，房產(chǎn)投資又是投資領(lǐng)域比較熱門的投資項(xiàng)目，那么，澳洲的房產(chǎn)都有哪些特點(diǎn)呢?

澳洲的房產(chǎn)其實(shí)有很多的特點(diǎn)，其中最主要的特點(diǎn)就是持有成本低，而且無(wú)遺產(chǎn)稅，由于北美地區(qū)的房產(chǎn)是要收取高昂的遺產(chǎn)稅的，很多人都認(rèn)為澳洲地區(qū)的房產(chǎn)也會(huì)收取這樣的費(fèi)用，但事實(shí)是，澳洲地區(qū)并不會(huì)收取這樣的費(fèi)用，美國(guó)地產(chǎn)的特點(diǎn)是購(gòu)買便宜，但是持有成本高，而澳大利亞則相反，購(gòu)買價(jià)格比美國(guó)略高，但是持有成本卻低的多。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔(dān)心。

澳洲房產(chǎn)的租金回報(bào)是非常高的，在澳洲，通常情況下，公寓的租金回報(bào)率在5%- 7%，別墅和聯(lián)排別墅的租金回報(bào)率在 3%-4% ，非常穩(wěn)定。可見(jiàn)澳洲房產(chǎn)投資回報(bào)相當(dāng)可觀。澳洲的房產(chǎn)只計(jì)算使用面積，沒(méi)有公攤面積，這其實(shí)在北美地區(qū)也是一樣的，面積作為一個(gè)指標(biāo)也可以查到，但只有使用面積，沒(méi)有建筑面積，也沒(méi)有公攤面積。

其實(shí)，澳洲的房產(chǎn)就是這樣的特點(diǎn)，買的時(shí)候顯小，住進(jìn)去的時(shí)候顯大，澳洲的房產(chǎn)按使用面積來(lái)說(shuō)是非常劃算的，這些都是澳洲的房產(chǎn)的特點(diǎn)，這些特點(diǎn)是澳洲房產(chǎn)獨(dú)有的特點(diǎn)，在澳洲購(gòu)置房產(chǎn)其實(shí)并不便宜，但是相對(duì)于北美地區(qū)后期高昂的費(fèi)用來(lái)說(shuō)，澳洲地區(qū)的房產(chǎn)還是非常劃算的。