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任何一個投資者都想找到一個具有成本效益的項目。投資澳大利亞房地產投資者應該注意，墨爾本已經成為首選的焦點，除了CBD附近的物業，在墨爾本郊區也是很多值得投資的項目。

1.伯克維克是墨爾本最受歡迎的郊區，但如果價格超出您的預算，您可以考慮距離酒店僅12公里的Cranbourne North，平均價格比Berwick便宜26％。

最近，西岸已經列出了墨爾本10個郊區的名單，它們是熱點地區的熱門地區，人們可以以較低的價格購買更好的房屋。這些埋葬的“寶石”郊區靠近更受歡迎的郊區，但價格遠低于鄰近郊區的房屋和單位住房的價值。

2.“如果你想早點回家，買家可以考慮一下。”這些郊區不如那些比較受歡迎的郊區那么好，但房子更為物有所值。 “西太平洋銀行的Gai McGrath說道。

Cremorne位于里士滿和亞拉之間，南亞拉的財產更具成本效益。在Cremorne，房子的價格比南亞拉便宜29.8％，但如果你想找一個房間，Burnley是你更明智的選擇，在那里你可以節省26.7％的單位。

與布萊頓相比，Ripponlea是您更好的選擇。房子的價格比布賴頓便宜57.5％，但是如果是一個單位房間，Gardenvale的單位更具成本效益。其單位房價比布萊頓便宜49.3％。

3.如果您有興趣在Toorak（墨爾本第四大最受歡迎的郊區）購買物業，那么最好考慮相距只有三公里的Armadale。 Armadale的平均單價比Toorak便宜33％。根據西岸的數據，如果你按照這個估計，在Armadale你有自己的房子17年零一個月前，不僅節省時間少，而且可以節省你247,681澳元的錢，而225,613澳元利息還款。

選擇投資項目的關鍵考慮是回報率，在經濟本身不允許的情況下，不應該跟進趨勢，總之，對自己來說適合自己的是最好的。墨爾本現在是大多數投資者的最佳選擇，選擇哪個地區，大家的觀點是不一樣的。