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近年來，墨爾本房價快速升值，租賃市場仍然供不應求，空置率只有1％。由于澳大利亞本身是依靠學習，移民，旅游作為一個重要的支柱，墨爾本被評為最適合居住的城市。墨爾本房地產投資是雙管齊下的。然后讓我們知道墨爾本的投資回報率高以及相關情況。

墨爾本東南區

最新開發區

這個地區位于墨爾本東南部，距離墨爾本市中心37公里。是墨爾本東南部唯一的新開發區。盡管距離很遠，但周邊的生活方便，從蒙納士大學（Monash University）近10公里。

墨爾本西區

1，明星 - POINT COOK

國家政府指定重點開發區。這個地區的價格從2008年到2011年三年，不僅比環境翻一番，面對過去，完全改變了。現在POINT COOK，全新的房子無處不在。

2，下一個PONIT COOK

位于墨爾本西南15公里的Truganina，靠近POINT COOK，距離酒店僅有兩三分鐘車程。這里將是墨爾本政府地區的下一個發展，升值潛力巨大。生活交通也很方便。

3，墨爾本東南部

高中校園：老城快速升值

這個地區位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心15公里。人們經常認為新開發區會很快得到欣賞，但老城也將因為像麥金農這樣快速升值的原因而出現。因為有一個麥肯農中學，連續三年的考試成績一直排在Balwyn中學上面，所以價格每年都在上漲。所以如果家里有孩子，想要一個學區，那么麥金農非常值得關注。周邊地區十分便利，火車站也可到達墨爾本市中心。