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物業的價格由多個因素組成，所以當我們探索澳大利亞的物業價格時，我們需要討論影響澳大利亞房價的因素。這包括外國人購買房屋政策，物業的位置和物業本身的價值。

1，外國人買房子政策

澳大利亞是中國人民最受歡迎的地區之一 - 國家今年發布了一項政策，從今年7月1日起，外國人購買房地產，需要征收雙重印花稅。與此同時，維多利亞州也取消了澳大利亞的外國人，購買優惠政策和海外買家額外7％的印花稅。澳大利亞對外國人購房政策的調整，一定會增加外國買家的負擔，所以想在澳大利亞買房子，外國人需要先估計相應的購買費用。

2，物業的位置

澳大利亞的中國人為了這些目的購買房子大多是純粹是為了投資，由于三個孩子的教育;相對來說，為了自己的孩子學習會選擇買更貴的房地產，這些房地產大部分靠近學校，是很多人重點去爭奪的。另外，對于房地產投資不會太便宜，這些房地產大都在城市地區，交通便利。而如果沒有太多的需求，一般來說，自住的房地產便宜得多，這些物業一般都位于周邊設施比較完善的社區。

3，屬性本身的價值

從物業本身的價值來看，別墅一定比公寓好，新房比老房子好。物業本身的價值如何看待買方愿意付出多少代價。如果是投資，一般公寓可以，老點沒關系;如果是為業主，當然是買更好的房子，畢竟自己的房子是圖一個舒適。

4，澳大利亞需要多少錢？

澳大利亞買房子多少錢，在不同的城市推廣，價格差距非常明顯，如悉尼，墨爾本，堪培拉等大城市，價格非常貴。

墨爾本作為澳大利亞第二大城市，墨爾本也受到外國買家的青睞。墨爾本是一個海濱城市，城市綠地面積達40％，是澳大利亞的文化之都，時尚之都。這里的氣候一般比較適合適合人類居住的城市。價格便宜的地方，目前城市的放假大部分在百萬澳元左右。