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澳大利亞學生，有相當數量的學生有移民計劃。父母特別關心兒童能夠在悉尼和墨爾本上學，盡早適應環境的“家務”。

問題1：對于沒有收入的學生，他們可以在澳大利亞買房嗎？我聽說澳大利亞的貸款需要發出詳細的收入證明，學生需要發放收入證明？

學生可以買房子，無論是以父母的名義，還是自己的名字。不管你是什么貸款，收入證明是必要的。雖然學生沒有收入或收入較少，但可以作為擔保人的父母，擔保人的收入來保證您的貸款。對于具有穩定收入能力的海外人士，您可以向澳大利亞申請貸款80％的房地產價格。但對于沒有收入能力的學生，只能在銀行信貸緊縮環境結束時向財產申請。價格60％的貸款。

另外如果貸款比例超過80％，就要求生產3個月以上的持續能力證明存款，但一般存款可以超過貸款額的5％。償還貸款期限為30年。

問題2：澳大利亞抵押貸款需要抵押？中國的資產能否用作澳大利亞貸款的抵押品？

你在澳大利亞買房子，房子本身就是你的抵押品，不需要額外的抵押品。同時，如果您在國內擁有資產，這將有助于您申請更具說服力的貸款，申請更大可能性的貸款，您在該國的資產是“充滿非必需條件”。另外，如果買家可以拿出首次付款20％以上的房價，那么銀行對你的經濟能力就會很有信心。

問題3：澳大利亞似乎是現有房屋的大部分，全部在42天內支付，不知道如何銀行貸款經營？

通常情況下，全額交付合同交割后的第42天。澳大利亞更受歡迎的方式是在第一筆貸款前買房子做一個預先批準，預先批準下來，通常3個月有效。 3個月買房子，貸款可以很順利的繼續下去。