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據(jù)“澳大利亞財(cái)經(jīng)評論”報(bào)道，一季度墨爾本房地產(chǎn)價(jià)格漲幅超過悉尼。哪個(gè)墨爾本的平均房價(jià)漲了4％。悉尼2.8％;墨爾本的平均房價(jià)漲4.6％，而悉尼則為1.3％。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）說，原因是多方面的，一方面，悉尼新房和住房的增長一直是高水平的股票，另一方面是悉尼高房價(jià)的影響導(dǎo)致購買墨爾本物業(yè)的房屋增加，并引入了維多利亞首次購房印花稅政策。威爾遜預(yù)計(jì)這一趨勢將持續(xù)到今年年底，他預(yù)計(jì)今年墨爾本的房價(jià)漲了10％，單價(jià)為7％，悉尼房價(jià)漲7％，單價(jià)3％。據(jù)RP Data高級研究分析師介紹，這些數(shù)據(jù)顯示，最重要的信息是悉尼和墨爾本在過去五年中一直使房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

“其他省會是相當(dāng)?shù)驼{(diào)的。

“人們經(jīng)常提出的一個(gè)問題是為什么近期降息是國家，但房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)卻有很大的不同？
悉尼的房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲，而不是其他城市，主要是由于悉尼的海外移民增加。對于新移民來說，有更多的就業(yè)機(jī)會。
另外，自2010年新南威爾士州以來，移民人數(shù)很少，住房短缺，也導(dǎo)致房價(jià)上漲。

上述因素導(dǎo)致價(jià)格上漲，而布里斯班，珀斯在南澳大利亞遭受損失，奧林匹克水壩銅礦停滯的發(fā)展，導(dǎo)致阿德萊德的市場受影響霍巴特在過去十年處于疲軟的經(jīng)濟(jì)體系達(dá)爾文和堪培拉度依賴政府支出，近年來政府支出削減也造成了兩市的瓶頸。
未來五年的房地產(chǎn)預(yù)測是什么？

謝先生認(rèn)為，悉尼和墨爾本的房價(jià)將繼續(xù)上漲，因?yàn)槔�率仍然處于歷史低位。創(chuàng)紀(jì)錄的低利率吸引了很多投資者回歸市場，更多的潛在買家正在尋求進(jìn)入市場。

從上述可以看出，未來五年的中位數(shù)價(jià)格將上漲。如果我們考慮到中國在墨爾本房地產(chǎn)市場的投資越來越多，尋求新的海外投資方式，那么我們應(yīng)該能夠看到年均增長約5％。