澳大利亞銀行房屋貸款行情現狀解析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/10/12
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最近的兩份報告顯示，我們的銀行（和一些家庭）面臨著太多的風險，向不太可能償還的人提供貸款。
澳大利亞央行對澳大利亞房屋貸款銀行借款的高層次財務壓力進行了新的研究。
騙子貸款的數量也是如此，那就是澳大利亞借款人將申請表上的貸款從商業貸款人那里扣除。
這不但是房地產市場的潛在問題，也可能引發廣泛的經濟災難。
這些信息是一般性的，不構成專業意見。您應該隨時就您的具體情況尋求專業意見。
為什么媽媽和爸爸的銀行并不總是奏效
媽媽和爸爸是澳大利亞在四大銀行之后的第五大貸款人，根據mozo.com.au提供貸款給所有首次購房者的三分之一。
平均而言，家長提供88,250美元的援助，有時候沒有期望他們得到回報。
雖然這樣可以讓年輕人快速上樓，但這些大額的現金禮物給各方帶來風險。
在澳洲聯儲的研究表明，那些誰提供資金存款與銀行和媽媽和爸爸的幫助的23％，收到了來自他們的父母更多的財政支持，第一筆貸款后，與誰沒有家人幫助借款人購買的11％。
媽媽和爸爸可能會寬恕，但也可能會不經意地資助缺乏經濟紀律的借款人，更有可能在未來與抵押貸款還款斗爭。
當銀行提高利率時，這些貸款人會發生什么情況？
騙子貸款的問題
雖然提供存款的家長可能是風險的，但卻不如瑞銀公布的一份報告令人震驚，估計澳大利亞銀行提供的5000億美元的貸款是基于實際上不正確的貸款申請。
證件
瑞銀說，澳大利亞的許多房屋貸款申請涉及借款人，如高估收入。
這些騙子貸款的很大一部分涉及到申請人夸大了償還貸款的能力，也沒有提到其他債務，可能使我們的債務水平上升更大的問題。
雖然少數人違約不是問題，但大規模的違約可能導致銀行倒閉，這對經濟將產生可怕的影響。
為什么違約風險是我們大家的問題
低利率，因此，較低的貸款成本加上競爭性抵押貸款行業，是房價上漲的重要原因。特別是在悉尼和墨爾本等地方。
拍賣
騙子貸款和媽媽和爸爸都為澳大利亞經濟帶來經濟風險。
如果更多的人違反房屋貸款，房價將會下降，但更大的問題是澳大利亞金融穩定的影響。
因此，我們需要確保我們的銀行只能借給可以支付給他們的人。
這是澳大利亞審慎監管局（APRA）繼續監督銀行及其貸款做法的原因之一。
媽媽和爸爸的銀行也可能需要更強硬，以確保成年子女有經濟能力來應對意外的變化，如升息。
如果我們的銀行下去，需要政府保釋，對房屋市場的影響將是我們擔憂的最小。
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