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很多人在咨詢悉尼房產(chǎn)時，一些房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介總會對悉尼房產(chǎn)的技術(shù)優(yōu)勢進行無限制的夸大，其實悉尼房產(chǎn)技術(shù)優(yōu)勢并沒有他們說的那么出色，只能說悉尼這個城市的建筑業(yè)比較發(fā)達，建筑水平比較高，他們建造出的房屋質(zhì)量比較好，擁有良好的抗震性保暖性，和隔音性。

不過悉尼房產(chǎn)的這些技術(shù)優(yōu)勢，只有在他城市中心林立的那些高樓大廈中才能盡情體現(xiàn)出來，而現(xiàn)在悉尼市中心特別擁擠，那里已經(jīng)不再是人們投資房產(chǎn)的首選區(qū)域，相對來說最近幾年悉尼周邊的郊區(qū)地帶，更成了人們投資悉尼房產(chǎn)的首選區(qū)域，因為這些郊區(qū)地帶的房價都比較便宜，比市中心能便宜一半還要多。

現(xiàn)在人們能用在悉尼市中心購買一套小房子的資金，去郊區(qū)地帶購買一套面積接近兩百平的獨立別墅，能讓自己擁有更舒服的生活空間。現(xiàn)在只有少部分的年輕人喜歡租住在市內(nèi)的小公寓中，更多的中收入人群喜歡去郊區(qū)地帶買房定居，而海外投資者也看好當?shù)胤慨a(chǎn)的這種發(fā)展趨勢，紛紛選擇去悉尼的郊區(qū)買房，在這種大背景下，悉尼郊區(qū)的房價也處于穩(wěn)步上漲之中，而且去年這些房產(chǎn)價格的上漲幅度遠遠超過了悉尼的市中心。

現(xiàn)在悉尼當?shù)鼐用竦墓ぷ鞣绞揭舶l(fā)生了很大的改變，以前人們找房子時總喜歡找那些離工作地點較近的房源上下班都很方便，住的太遠的話，交通都是個大問題，但是隨著悉尼交通水平的不斷提高這個城市已經(jīng)形成了四通八達的公交網(wǎng)絡(luò)，人們即使去郊區(qū)投資買房，也能在最短的時間內(nèi)乘公交車或者火車到達自己的工作區(qū)域，在路上需要的時間不會超過一小時。另外悉尼效區(qū)自然環(huán)境好，能讓人們擁有更好的生活環(huán)境，想去市區(qū)時開車一個小時就能到達也特別方便，這些就是現(xiàn)在悉尼房產(chǎn)效區(qū)投資最合適的主要原因。