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多數(shù)人去澳洲投資海外房產(chǎn)時(shí)，都會(huì)首先考慮那里的中介傭金問(wèn)題他們不單想知道澳洲房產(chǎn)中介傭金是多少，還想了解澳洲房產(chǎn)中介傭金最終應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)支付。其實(shí)澳洲海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資市場(chǎng)有很大的不同，那里的房產(chǎn)中介傭金多為房子市場(chǎng)價(jià)格的5%左右，而且這部分應(yīng)建有房屋開(kāi)發(fā)商來(lái)支付，與賣家無(wú)關(guān)。

不過(guò)想順利在澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)中投資自己喜歡的房產(chǎn)，還要對(duì)澳洲房產(chǎn)中介有一個(gè)正確的定位，因?yàn)榘闹薹慨a(chǎn)市場(chǎng)中有80%的房產(chǎn)交易都是通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介來(lái)完成的，它能為投資者提供全方位的服務(wù)，但是有些澳洲房產(chǎn)中介也會(huì)存在這樣那樣的問(wèn)題，投資者要及時(shí)發(fā)現(xiàn)中間的問(wèn)題，如果不能合理解決，必須解除委托，重新更換新的中介。

有些人去澳洲投資房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)那里的房產(chǎn)中介總會(huì)在看房或者會(huì)面是姍姍來(lái)遲，多數(shù)投資者會(huì)下意識(shí)認(rèn)為這是澳洲，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介的工作習(xí)慣，其實(shí)人們對(duì)房產(chǎn)中介的這種定位是錯(cuò)誤的，因?yàn)椴徽撛谑裁搭I(lǐng)域中，守時(shí)都是最重要的存在，在房地產(chǎn)行業(yè)中也不會(huì)例外。如果在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己聯(lián)系的中介經(jīng)常會(huì)遲到，那說(shuō)明他不是一個(gè)合格的房產(chǎn)中介，不能遵守諾言，也不能取得客戶的信任，這時(shí)最好的選擇是放棄他，去重新選擇新的中介。

還有些投資者在澳洲投資房產(chǎn)時(shí)，認(rèn)為房子的成交價(jià)越高，中介獲取的傭金就越高，自己的投資成本也就會(huì)越高，不是那么回事兒，因?yàn)榘闹薜姆慨a(chǎn)中介傭金并不是由買房者支付的，他有賣房一方來(lái)支付。但是買房者想通過(guò)中介拿到貸款或者其他服務(wù)時(shí)，就需要支付給中介傭金，這時(shí)投資者往往會(huì)選擇中介費(fèi)最低的服務(wù)機(jī)構(gòu)，想節(jié)省一些傭金，不過(guò)人們?cè)谛闹袑?duì)澳洲中介的這種定位也是錯(cuò)識(shí)的，收取的傭金和他們的服務(wù)行，是成正比的，投資者想節(jié)省傭金，也就得不到全方位的服務(wù)。