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墨爾本房產(chǎn)市場的投資潛力在不同地區(qū)有不同的發(fā)展。進入到墨爾本的不同功能劃分區(qū)域之中，房產(chǎn)市場所能夠為消費者投資商展現(xiàn)出來的發(fā)展?jié)摿Σ⒉灰粯印１热缯f進入到普通住宅區(qū)域之中，在這些區(qū)域之中房產(chǎn)銷售量并沒有面臨著相對較大的變化，相應(yīng)導(dǎo)致了投資商并不能夠得到較好的收益。

從這一方面也可以得出一個定論，進入到墨爾本的普通住宅區(qū)域之中，這一片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Σ⒉皇鞘�分的良好。但是如果選擇進入到墨爾本諸多大學(xué)周圍，例如墨爾本大學(xué)，這一個學(xué)校周圍的房地產(chǎn)市場能夠面臨著源源不斷的消費人群。每年進入到該學(xué)校之中進行學(xué)習(xí)的學(xué)生更多比較偏向于進入到學(xué)校周圍進行租房居住。

所以在以學(xué)校為功能區(qū)劃分的地區(qū)之中，這一個片區(qū)的房產(chǎn)市場投資發(fā)展?jié)摿φ咂毡槎际禽^為優(yōu)越的。能夠面臨著持續(xù)的消費人群，相應(yīng)的也會導(dǎo)致房產(chǎn)進行交易的價格會持續(xù)的上漲。更多的則是代表能夠為投資商帶來持續(xù)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟效益。

根據(jù)這兩方面的一個比較，如果選擇進入到墨爾本房產(chǎn)市場之中進行經(jīng)濟投資，那么則是需要根據(jù)房產(chǎn)市場的不同發(fā)展?fàn)顩r來進行選擇最佳的房產(chǎn)投資區(qū)域。如此才能夠保證投資商進入到這一片區(qū)之中進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資時所能夠得到的經(jīng)濟效益，但最重要的是能夠大幅度的降低進入其中進行投資所需要面臨的風(fēng)險。