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澳大利亞是一個文化充滿活力的國家，而且因為移民眾多，這里的多元文化一直吸引世界各地的人們。世界其他國家的很多投資者，看中這里穩(wěn)定的經(jīng)濟和開放多元的文化氛圍，很多人覺得投資這里的房產(chǎn)可以獲得比較穩(wěn)定的收益，那么悉尼房產(chǎn)有哪些方面需要購房者注意的呢?

首先在悉尼買房，大家一定要知道除了房子本身價格外，還有很多其他的費用。也就是說在準(zhǔn)備資金時，除了首付外，還要預(yù)留很多額外的稅費，悉尼的印花稅比例是百分之三，還有買房需要律師來為買賣雙方協(xié)調(diào)，所以也要支付律師費，還有向銀行貸款的一些手續(xù)費、房屋的地稅和房屋后期管理費、保險和煤水電等等預(yù)付的各種費用，都要提前有個規(guī)劃。

律師的重要性大家不要輕視，不僅僅是為買家審核購房協(xié)議這么簡單的。很多購房期間需要辦理的手續(xù)、支付的費用都要代理律師通過詳細(xì)計算為購房者列出一個清單，方便大家準(zhǔn)備。

另外關(guān)于購買的房子的具體細(xì)節(jié)方面，比如如何挑選土地以及如何了解戶型圖，怎樣選擇好的房屋朝向等等。因為澳洲和我國所處的地理位置有很大差異，所以在選擇房屋朝向的時候，可以側(cè)重選擇房屋后院朝陽比較好。我國大多喜歡坐北朝南的房屋，而悉尼的東西走向的房子采光等因素會更好一些。

而且購買悉尼的房子時，房屋自身就是成為購房者抵押之物，不用再提供房子以外的有價物品用于抵押。如果購房者在自己的本國有一定的資產(chǎn)，也能讓其在悉尼申請購房貸款的說服力更強，有可能申請到額度更多的貸款。