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現在海外的生活方式和社會福利十分受大家關注，因此移民留學其他國家的人很多。相比美國那樣多年來熱門的移民國家來說，澳洲最近也開始吸引新移民的注意。特別是東南沿岸最大城市悉尼，可以稱得上目前整個南半球內經濟最富裕的城市，很多人來這里居住買房，那么悉尼房產哪種好呢?

如果還沒有得到澳大利亞的永久居住權，那么就要以海外人士的身份在悉尼購房，在澳洲對于本國居民和他國居民購房的一些政策是不一樣的。對于外籍置業者來說，在悉尼能購置新建房和期房兩種大類。不過外籍購房者在悉尼申請購置新房的時候，需要獲得批準才可以，不能夠買悉尼已經建造好的房產用于自己的投資物業，也不可以用于自住，不過也有一些例外的情況。

比如，如果海外購房人在悉尼買已建好的房屋通過拆毀進行重建，那么建造新房前申請的改建提案得到同意，為悉尼增加房屋總量，也就是新建的房屋數量要多于拆毀的數量;或者購房者能夠證明自己目前用有的房屋處于廢棄狀態，或者證明目前自己的房屋不適宜人類居住，那么申請也得到批準。

如果用于投資購買悉尼的房子，那么地點的選擇就十分重要，建議大家可以在悉尼的中心地帶為原點，向外輻射幾公里的范圍內選購。這類區域的房屋價格相比市中心更便宜合理一些，而且很容易出租出去，容易收回租金收益。并且這些區域隨著中心商業區向外輻射，升值空間和潛力都不錯，投資價值還是比較高的。

而且因為悉尼屬于沿海的城市，天氣等自然災害是人力所不能控制的，所以建議大家在這里買房時，最好同時購買一些災害類的保險，以備不時之需。