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澳大利亞是一個風如畫的美麗國家，那里的氣候溫和，有大片美麗的海洋，也能一眼看不到邊的綠地，社會安定經(jīng)濟發(fā)展特別快，是很多國內(nèi)投資者最看好的海外房產(chǎn)投資市場。但是很多投資去澳大利亞投資房產(chǎn)時，都想購買那里的二手房，認為二手房購買以后可以直接出租或入住，而且它們位置優(yōu)越，生活便利。

但在這里要提醒那些想去澳大利亞購買二手房的投資者，在出手以前必須要謹慎，因為澳大利亞這個國內(nèi)的房產(chǎn)制度與國內(nèi)有很大的不同，它對海外投資在它們境內(nèi)買房設(shè)定了很多限制，二手房就是諸多限制中的一種，也就是說很多海外投資者根本沒有去澳大利亞購買二手房的資格，既使費心費力的選好房源，到時也無法正常交易。

現(xiàn)在澳大利亞的法律有明文規(guī)定，海外投資者這個國家投資房產(chǎn)只能選擇投資那里的新房或者選擇自己在澳大利亞境內(nèi)購買土地，然后建造房屋，而且進行這些投資時還需要提前向當?shù)卣�府提交申請，得到政府的正式批文以后才能進行進行房產(chǎn)或者土地交易，當?shù)胤�律中有明確規(guī)定，海外投資者不能投資購買那里的二手房。

不過對于海外投資者購買二手房還有一條補充規(guī)定，它規(guī)定那些持有澳大利亞長期簽證的人群，簽證有效期最少不能低于一年，他們有權(quán)利在澳大利亞境內(nèi)購買一套二手房，但是這套二手房購買以后只能用來自住，不能對外出租，而且在簽證到期房產(chǎn)持有人離開澳大利亞時，這套房產(chǎn)必須對外出售。從這些可以看出，澳大利亞二手房購買有很多條件限有制，操作起來也特別麻煩，所以一定要謹慎。