對違反1975年 “ 外國并購和收購法”（Act）的規(guī)定適用嚴格的處罰。本“指導說明”概述了與不遵守該法相關(guān)的住宅房地產(chǎn)適用的處罰和犯罪行為。
罪行和罰則
以下強制措施可用于不遵守住宅房地產(chǎn)義務(wù)：
刑事起訴
民事處罰令;
侵權(quán)通知。
此外，司庫也可能要求出售住宅房地產(chǎn)的權(quán)益。
違規(guī)和潛在的處罰
行動
外國人未經(jīng)批準獲得新財產(chǎn)（未經(jīng)批準前通知或購買）
臨時居民未經(jīng)批準獲得既定財產(chǎn)（未經(jīng)批準前通知或購買）
罰款
刑事罰則（該法令第84及85條）
最高刑罰
個人 - 750名罰單（157,500美元）和/或3年監(jiān)禁。
公司 - 3,750個罰單（787,500美元）。
民事處罰（該法令第94條）
最高民事處罰是：
10％的住宅用地代價（相當于有關(guān)申請費用的金額，也可能由司庫發(fā)出命令或通知書支付）;
財產(chǎn)權(quán)益的市值的10％（相當于相關(guān)申請費用的金額也可能與司庫發(fā)出命令或通知有關(guān)）支付。
一級侵權(quán)通知 - 在發(fā)出侵權(quán)通知之前，人們通知了聯(lián)邦所稱的違規(guī)行為
個人 - 12個罰單位（2,520美元）加相關(guān)申請費。
公司 - 60個處罰單位（12,600美元）加上相關(guān)申請費。
第2層侵權(quán)通知 - 通過合規(guī)活動確定
個人 - 60個懲罰單位（12,600美元）加上相關(guān)申請費。
公司 - 300個懲罰單位（63,000美元）加上相關(guān)申請費。
可以尋求侵權(quán)通知或民事處罰，但不能同時追究。
非居民收購已建立的財產(chǎn)或臨時居民收到一個以上已建立的財產(chǎn)（未通知，批準批準或違反有條件批準之前的購買）
臨時居民不再出售已建立的財產(chǎn)，不再是其本國
（違反有條件批準）
臨時居民出租既定財產(chǎn)
（違反有條件批準）
四年內(nèi)未按規(guī)定完成施工
（違反空置土地或重建批準條件）
最高刑罰
個人750個罰單位（157,500美元）或3年監(jiān)禁。
公司 - 3,750個罰單（787,500美元）。
民事處罰
最高民事處罰是以下較大者：
剝離資產(chǎn)所得的資本收益;
25％的代價收購利息; 要么
25％的利益市值。
房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照適用于豁免證明的條件
（違反新的住宅豁免證書）在澳大利亞市場上出售房屋。
刑罰
最高刑罰：
個人750個罰單位（157,500美元）或3年監(jiān)禁。
公司 - 3,750個罰單（787,500美元）。
民事處罰
最高民事處罰：
個人 - 250個懲罰單位（52 500美元）
公司 - 1,250個罰單（262 500美元）
房地產(chǎn)開發(fā)商未能遵守與批準相關(guān)的報告條件
（違反新的住宅豁免證明）
外國人不履行要求他們通知實際購買和出售既有物業(yè)的報告條件（違反有條件批準或豁免證明）
刑事處罰
最高刑罰：
個人750個罰單位（157,500美元）或3年監(jiān)禁。
公司 - 3,750個罰單（787,500美元）。
民事處罰
最高民事處罰：
個人 - 250個懲罰單位（52 500美元）
公司 - 1,250個罰單（262 500美元）
一級侵權(quán)通知 - 在發(fā)出侵權(quán)通知之前，人們通知了聯(lián)邦所稱的違規(guī)行為
個人 - 12個罰單位（2,520美元）加相關(guān)申請費。
公司 - 60個處罰單位（12,600美元）加上相關(guān)申請費。
第2層侵權(quán)通知 - 通過合規(guī)活動確定
個人 - 60個懲罰單位（12,600美元）加上相關(guān)申請費。
公司 - 300個懲罰單位（63,000美元）加上相關(guān)申請費。
要求侵權(quán)通知或民事處罰，但不能同時追究。
第三方協(xié)助外國投資者違反規(guī)定
民事處罰
明知協(xié)助另一人違反民事處罰條款是違反“2014年監(jiān)管機構(gòu)（標準規(guī)定）法”。最高民事處罰與主要違約行為相同。
刑事處罰
明知協(xié)助另一人犯罪是根據(jù)“1995年刑法”第11.2 條規(guī)定的犯罪行為（最高刑罰與主要罪行相同）。
可能受到刑事檢控的違規(guī)行為
涉及涉及住宅房地產(chǎn)訴訟的若干罪行可涉及刑事訴訟。構(gòu)成違約行為的嚴重性足以構(gòu)成刑事制裁的情況。
如果財務(wù)主管確認違規(guī)行為是否足夠嚴重，以便進行刑事檢控，財務(wù)主管將把此事提交給相關(guān)的官方機構(gòu)（如聯(lián)邦警察或檢察長）。財務(wù)主管將繼續(xù)協(xié)助有關(guān)當局按要求起訴違約。
有權(quán)禁止采取行動
司庫可發(fā)出禁止外國人取得住宅用地的命令（稱為禁令令）。
對違反本法令第3部分頒布的這些命令有刑事和民事處罰。
可能受到民事處罰令的違規(guī)行為
涉及住宅房地產(chǎn)的法令的違法行為可能受到民事處罰（第89條和94至97條）。這些違法行為可能是有關(guān)法院發(fā)出的民事處罰令的主體。上表規(guī)定了如果發(fā)出民事處罰令，可以下令處罰。
侵權(quán)通知
如果指稱的違規(guī)行為可以是民事處罰的主體，對于較不嚴重的事項，這些指稱的違規(guī)行為可能需要根據(jù)侵權(quán)通知支付應(yīng)付款項。
涉及第三方的處罰和犯罪
如果指稱的違規(guī)行為可以是民事處罰或刑事制裁的主體，故意協(xié)助實施違約行為的第三方可能受到與主要違約行為相同的處罰。
第三方可以包括顧問和為交易提供服務(wù)的人士，如股票經(jīng)紀人，律師和律師以及交易人員。
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