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悉尼是澳大利亞的第一大城市，是其國內的經濟中心同時也是一個重要的人口聚集地。目前，悉尼市的常駐人口已有400多萬，海外移民和留學生的數量也在逐年遞增。由此帶動了住房市場的強勁需求，不少人選擇在悉尼的黃金地段為自己購買住宅，而其中觀海區域的海濱高檔住宅區最受國內投資者歡迎。

悉尼一共有6 大類住宅區，不同的區域位于不同的地塊可以滿足不同類型人士的需求。其中最受歡迎的是以下幾類：一、中心區住宅區，主要指的是在悉尼CBD地區的一些商務住宅，在這里可以享受到便捷的交通服務，現代化的商務體驗，相關的配套設施也十分一流。其中的多數高檔商務公寓主要提供給城市里的白領、金領人士。

第二大類就是海濱高檔住宅區，這類住宅區一般位于東部的觀海區域，住房的類型也多以別墅、海濱花園洋房為主。居住于此讓人覺得愜意放松，可以充分感受到海景之美，是很多投資人士的最佳選擇。

第三大類是服務類居民小區。這類小區在悉尼的分布更為廣泛，同時居住的人數也更多。其主要的優勢在于配套設施的完善。一般在一個擁有著千余人的小區中，學校、醫院、購物中心等設施建設完善，街區規劃合理，能夠為居民提供非常舒適安逸的生活條件，很多當的中產階級都會選擇在這類社區中購買住宅。如果想要前往澳洲留學，這類住房能夠為您提供最為便利的生活條件和相對來說最低的住房價格，性價比非常高。