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在過去的一段時(shí)間，澳洲的樓市整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，多數(shù)購房者放棄了觀望的態(tài)度開始購買心儀的房產(chǎn)，但與此同時(shí)，由于澳大利亞政府為調(diào)控樓市總體價(jià)格針對(duì)海外購房者出臺(tái)了一系列的限購措施，使得海外市場(chǎng)極度萎縮。

澳洲的幾大城市，像悉尼、墨爾本、布里斯班等地的樓市都呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中尤以別墅類的大面積住房最受歡迎，昆士蘭州黃金海岸的別墅區(qū)在近期迎來了銷售的小高峰。但同樣作為大城市的堪培拉在近期的房源市場(chǎng)中卻表現(xiàn)平平。由于堪培拉近年來在住房短缺的問題上并沒有明顯的反應(yīng)，所以憑借政府的住房保障計(jì)劃能夠在很大程度上滿足當(dāng)?shù)鼐用竦馁彿啃枨蟆Ｍ瑫r(shí)堪培拉作為澳大利亞的首都，相比之下政治氣息更為濃郁，很多投資人士和留學(xué)生都不會(huì)選擇堪培拉作為自己在澳境內(nèi)的落腳地，所以海外市場(chǎng)對(duì)于堪培拉樓市帶來的沖擊并不大。

根據(jù)相關(guān)調(diào)查機(jī)構(gòu)的研究數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，堪培拉市內(nèi)的別墅價(jià)格一直處于較為穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，2014年全年增長(zhǎng)0.5%，而相比之下，公寓類住房的投資市場(chǎng)不甚樂觀，2014年總體成交量下降，但價(jià)格卻仍舊呈上漲趨勢(shì)，使得很多購房者繼續(xù)作壁上觀，近期內(nèi)不會(huì)選擇出手。總的來說，堪培拉多年來的樓市趨于穩(wěn)定狀態(tài)，由于其經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展的態(tài)勢(shì)，加之需求推動(dòng)不夠強(qiáng)勁，使得市內(nèi)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)一直呈現(xiàn)一個(gè)較為穩(wěn)定的趨勢(shì)。