來自悉尼永久繁榮的市場的沖擊波在新南威爾士州區感受到，我們的區域城鎮的價格增長現在超過了港口城市。
在六月份的季度，新西蘭地區的房價漲了13,000美元，創歷史新高，達475,000美元，同比上漲40,000美元。
而區域合并中位數不到港口城市的117萬美元價格的一半，買家的好消息就在那里結束。分析房價數據和澳大利亞統計局的貸款數據顯示，新南威爾士州的一半地區中心的平均首次置業人數不足。
克里斯托弗·梅洛蒂（Christopher Melotti）兩年前在臥龍崗購買了一家投資房產，并且看到該地區的房價飆升。
在“市場報告 ” 域名中記錄的22個區域性城鎮中，其中11個房屋的房價中位數高于45萬美元，這是根據官方貸款統計，并以20％的存款計算，首次置業者的平均購買價格。
過去12個月來，其中許多地區的價格大漲了兩位數。
“當價格上漲時，一切都被推出，就像音樂椅子，人們繼續前進，直到找到能買得起的東西。”
特里·勞恩斯利，SGS經濟與規劃
新南威爾士州南部高地區的Wingecarribee在截至6月份的12個月內錄得18.5％的漲幅。
即使投資者在悉尼及其地區對手難以找到價格。
31歲的克里斯托弗·梅洛蒂（Christopher Melotti）是一名房地產代理機構的撰稿人，自從他20歲以來，在Homebush West擁有一所房子。
但是，當他希望在投資組合中添加一個投資性房地產時，他很快便以悉尼的價格收盤。
阿爾伯里的房屋中位數下降了4.3％，而沃東加上漲了1.6％。
相反，他以六十五萬美元的收入從悉尼物業購買了臥龍崗中央商務區的投資物業。據估計，這兩間臥室的公寓自兩年前買下來已經漲了七萬美元。
“臥龍崗走過屋頂，”梅洛蒂說。“我在適當的時候買了那里。如果你現在看全部價格都很高。“
來自 臥龍崗的MMJ房地產的當地代理人 Daniel Hastings表示，大多數買家是當地人，但悉尼的影響力正在增加。
他說：“基本上，當你分析臥龍崗的時候，你可以說這個趨勢與悉尼相似，只是在一個更實惠的水平上。”
城市250公里內的幾乎每個區域市場的價格漲幅已經超過10％，其中包括Shellharbour，Shoalhaven，Wingecarribee和Orange。
在22個區域城市中，只有三個--Albury，Armidale Dumaresq和Dubbo - 截至6月份的12個月的價格下滑。
區域地區的一些價格漲幅可能不僅僅是被迫離開悉尼，而是被吸引到國內的機會。
在新南威爾士州的兩年內，在昆士蘭州，南澳大利亞州，西澳大利亞州和塔斯馬尼亞州聯合起來，都有更多的就業機會。
并結合鼓勵在首都以外移民的舉措，這個人口激增可以解釋價格增長，悉尼科技大學社會經濟學教授喬克·柯林斯說。
他說：“灌木叢有很大的推動力。”
受教育和就業中心的領域是吸引最多增長的地區，沿海城市價格的增長可能是嬰兒潮一代的變化。他說。
雖然首次置業人士可能會因為降價而受到誘惑，但其中許多人依賴悉尼的就業機會。
“悉尼是主要的勞動力市場，地理上有限，人們不能再長久的通勤。”
SGS經濟與規劃局局長特里·拉文斯利（Terry Rawnsley）說，這種限制可能需要一到兩個小時的通勤。
由于有些人會在Parramatta找到工作，或者在其他就業樞紐中找到工作，距離悉尼CBD兩小時半徑的這個兩小時的距離“延續了”。
“一切都被推出來，就像音樂椅子，當價格上漲時，人們繼續前進，直到找到能買得起的東西。”
因此，域集團首席經濟學家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）仍然估計區域市場的“上漲”。
“（新南威爾斯州）將繼續感受到悉尼的財富效應，還有更多的增長。”
但許多年輕買家對澳大利亞首席買家澳大利亞聯合創始人泰姬·辛格（Taj Singh）表示，在新興市場的購買態度持懷疑態度。
“如果有一個快速有效的鐵路系統，使得大都市區的通勤更容易，那么對于首次置業者來說，地區將會更有吸引力。”
朱莉婭戴維森三年前在Gerringong購買了“在事情瘋狂之前”。她在臥龍崗長大，在那里買了她的第一個房子，然后賣給悉尼。
他們回到國家主要是生活方式的動力 - 讓他們利用悉尼熱潮的資本收益。
她說：“在兩年內，我們在悉尼進行了翻新的房子，已經賺了25萬美元。
以751,000美元出售他們的Northmead之家后，他們為Gerringong的三居室買了45.8萬美元，現在都在本地工作。
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