澳洲買房者年齡開始變的越來越大
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/16
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周四公布的一項新調查顯示，澳大利亞40歲以下的居民家庭在短短四年內從三分之一下降到四分之一。
最新數據顯示，2010年，18至39歲的家庭中有31.2％的家庭擁有家庭，而2014年則為澳大利亞家庭，收入和勞動力調查（HILDA）調查結果的25.2％。2002年，35.7％擁有一個家庭。
而在二十八歲至二十四歲的每一百六十人中，有六人在二○○二年擁有一所家庭，這個數字現在已經下降到兩個。專家預計這一趨勢將會持續下去。
年輕的澳大利亞人越來越多地被遺棄在房地產市場之外。
一個明確的原因是為什么更少的人陷入購買他們的第一所房子是東海岸房地產市場的房地產價格上漲。
截至二零零二年年底，悉尼中位數房價為485,000美元，到2017年6月為117萬美元。墨爾本的房價也有類似的跡象。
有一個越來越多的意義，即將來年，“租金”將保持如此。
聯合國開發計劃署的Bill Randolph。
而且隨著全國各地的房主數量的減少，那些跳入市場的人的債務大幅增長。
自2002年以來，家庭債務名義增長了174％。
那些負資產的人 - 比他們的家鄉還要值得 - 比較穩定在3.9％。
澳大利亞資本首席經濟學家夏恩·奧利弗（Amane）說，這可能是澳大利亞年輕人所擁有的迫切原因之一。
奧利弗博士說：“人們學習時間較長，在后來的生活中結婚，并對他們父母所面對的自置居所的債務持懷疑態度。
“很難解決原住房買家的原因”。
他不相信房屋所有權的急劇下降主要是由于物業價格的上漲而引發的，而是指出這些人口趨勢負責“大約一半”的經濟放緩。
澳大利亞首席買家澳大利亞聯合創始人泰姬·辛格（Taj Singh）表示，這是房屋市場難以承受的“社會危機”的明顯跡象。
辛格說：“整整一代人無法合理進入首都城市的住房，可能會導致很多人遷往其他地方。
“資本城市需要青年和年輕一代的很多行業。”
他還警告說，考慮到住房和30年抵押條款的高昂成本，生活中后來購買的人們必須“更加努力和更長時間”進入70年代。
新南威爾士大學城市未來研究中心主任Bill Randolph認為，住房危機正在“深化……目前沒有明顯的出路”。
“再加上許多人的就業前景不佳，特別是從勞工市場的錯誤角度來看，根本租金在很長一段時間內仍然會持續增長。
這可能會造成擁有房地產資產的人與那些不擁有房地產資產的人之間日益增長的財富鴻溝的社會問題 - 如七月份儲備銀行行長Philip Lowe所指出的那樣。
2010年，18至39歲的悉尼人中有30.6％擁有自己的房屋，與2002年以來相似。到2014年，這一比例下降到19.7％，繼續保持第十和第Y世紀最不可能的城市擁有一個家。
墨爾本近在咫尺，2014年的18歲至39歲的老年人的家庭占有率為21.3％，而布里斯班則下降到29.8％。
報告說：“鑒于房價漲跌可能是18至39歲人群所有權變動的主要驅動因素，因此澳大利亞房屋所有權變化如何變化是有價值的。”
那些設法踏上財產階梯第一梯階的人面臨著自己的一系列挑戰 - 比以往任何時候更高的債務。
“18至39歲的業主可能在房價上漲的環境中特別容易上漲債務，因為大多數房屋市場相對較新。”
2016年人口普查的家庭擁有率下降到62％。
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