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新加坡政府建議選擇房產投資需謹慎

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/11

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　　新加坡金融管理局（MAS）建議住宅物業投資者在新加坡投資時要謹慎。在最近的審查中，MAS表示，出現空置率上升，租金下降和即將到來的利率上調可能導致租賃房地產投資在不久的將來會減少利潤。

　　

　　投資者在投資物業前，應該意識到，空置率上升，租金下降和利率上升意味著他們可能并不總是依靠租金收入來為投資性房地產貸款提供服務。“新加坡金融管理局（MAS）最近。

　　

　　10月份房屋銷售數量略有上升，新加坡房價連續12個季度下滑。第三季度與二季度相比，價格下跌了1.5％。

　　

　　然而，MAS指出，市場也可能上漲，這被稱為“上行風險”。

　　

　　“交易活動一直堅定，也許是由于利率低的環境和買賣雙方的價格預期匹配更好，轉售活動有所增加，部分新開工項目的收購強勁。”

　　

　　“目前全球低利率可能刺激市場進一步需求的上行風險不能被打折扣。”

　　

　　金管局表示，銀行體系將適應樓價急劇下滑，住房貸款貸款比率由2010年第二季的77％下降至今年第三季的60％。

　　

　　另外還注意到，新加坡家庭的海外物業交易價值在2016年上半年下降至2億新加坡元（即1.440億美元），從2014年上半年的11億新加坡元。

　　

　　總值的百分之八十用于2016年上半年在英國，澳大利亞和馬來西亞的物業投資，而菲律賓，柬埔寨和越南則占11％。

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標簽：新加坡房產投資

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