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澳大利亞新州政府為了對當地產市場進行調控，調整了購房印花稅的優惠政策，新政要求首次在當地購房的人如果購買總價六十五萬澳元以下的新房及二手房，能夠免去支付印花稅，如果房價在六十五到八十萬澳元區間，支付印花稅時可以享受一定的折扣。新政的推出，必然會為市場帶來新的變化，下面澳洲買房網為您分析當地置業政策，看看不同的政策調整都會對地產市場帶來哪些影響。

澳洲印花稅政策的改變，讓很當地首次購房群體稍稍放緩自己買房的節奏，而且銀行有很多限制投資者貸款的要求，所以新政出臺不久，新州的地產市場交易活躍度有所下降，不過很多買家購房的壓力似乎也因此減少了很多。

但是也有業內人士表示地產市場的競爭放緩只是暫時的，新政優惠實施以后的一段時間里，大量首次購房人群還會回歸地產市場，繼而還會推動樓市交易的熱度，會當地房價可以在比較短的時間里回升起來的。

目前州內對購房者比較有利的是已建房產的出售數每年都在不斷增長，還有更多新房項目都在建設，所以購房者面對的市場競爭和以往相比要小一些。房屋成交的數量增加，購房者可以有更多的選擇空間，他們買房的緊迫感也可以降低一些。

此外，澳洲監管部門近日還要求要求國內各大銀行降低對我國購房者的房貸比例，從以前的七成減少到六成，而且表示自海外的自主就業收入在當地審批時不再被認可，但是我國很多潛在投資澳洲房產的人士只擁有海外的收入，他們的這項要求無形中減少了很多我國投資者在當地貸款的渠道，也會損失一些有意象在澳洲貸款置業的中國買家。