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近期我國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來(lái)了一輪政策收緊的調(diào)控大潮，這也似的一些房產(chǎn)投資者的需求被抑制。而如今海外置業(yè)不斷降低的投資門檻使我國(guó)飽受地產(chǎn)市場(chǎng)高價(jià)又諸多限制的投資人士找到了新的途徑。近來(lái)大家比較關(guān)注澳洲的地產(chǎn)市場(chǎng)，這里的房?jī)r(jià)和歐美相比低廉不少，作為小額投資或者試水都很適合，澳大利亞墨爾本別墅價(jià)格怎么樣，投資價(jià)值高不高呢，讓我們一起了解一下吧。

墨爾本作為澳洲的首府之一，連續(xù)多年贏得世界宜居城市的美譽(yù)，而且這里的教育資源豐富質(zhì)量?jī)?yōu)越，使這里也成為國(guó)際眾多學(xué)子的留學(xué)首選，因此墨爾本多年來(lái)持續(xù)吸引大批移民以及留學(xué)生至此。在過(guò)去幾年，墨爾本的人口增長(zhǎng)率不斷追趕第一大城悉尼，人口激增必然使房屋的供應(yīng)量愈發(fā)緊張，市場(chǎng)需求供不應(yīng)求就會(huì)刺激房屋售價(jià)和租金的高漲。

到今年本月中旬，墨爾本的平均房屋租金和2016年相比，同期漲幅高達(dá)五個(gè)百分點(diǎn)，但是城市的房屋空置率只有1.5%，也就是幾乎沒(méi)有多少閑置的房屋。而隨著城市移民不斷增加，墨爾本的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，所以投資墨爾本的物業(yè)，是投資者進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的明智選擇。

墨爾本的別墅漲幅持續(xù)也高于公寓類物業(yè)的行情，雖然增長(zhǎng)速度快，但是和悉尼相比，這里的別墅寬敞舒適價(jià)格還更加便宜。墨爾本以舒適的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的教育以及發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)，都有力的支持房?jī)r(jià)的提高。這里的別墅價(jià)格截至2017年，年平均漲幅為7%，政府還在不斷完善區(qū)域物業(yè)的配套升級(jí)，這里的房屋售價(jià)和租金還會(huì)持續(xù)攀升的。