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不少海外置業(yè)人士最近把投資的目光從美國一些知名大都市開始向南部的澳洲轉(zhuǎn)移，一方面因?yàn)槊绹�的平均房價(jià)遠(yuǎn)高于澳洲，投資美國的地產(chǎn)需要更多的資本，另一方面通過以往的歷史數(shù)據(jù)顯示，澳洲的地產(chǎn)市場多年來發(fā)展十分穩(wěn)定，似乎更能給予投資者更多的安全感。澳洲的眾多城市中，墨爾本一直是很多人移民留學(xué)的選擇，這里的自然環(huán)境不錯(cuò)，教育質(zhì)量更是世界領(lǐng)先，那么墨爾本別墅價(jià)格如何變化，這里的物業(yè)是否值得投資呢，讓我們一起了解下吧。

對這里有過關(guān)注的朋友一定能發(fā)現(xiàn)墨爾本別墅近來暴漲的熱度空前，2017年最新的數(shù)據(jù)顯示墨爾本的別墅平均價(jià)格已經(jīng)升至63萬，這個(gè)季度以八個(gè)百分點(diǎn)的平均漲幅領(lǐng)漲國內(nèi)。幾年以來墨爾本的別墅價(jià)格都持續(xù)向中高端的價(jià)位不斷攀升，平均售價(jià)從四十到一百萬的別墅目前的市場占有量已將近百分之六十之多，均價(jià)超過一百萬的別墅目前市場占有量已十分接近悉尼的數(shù)值。

現(xiàn)在墨爾本的物業(yè)供給量仍然不能滿足日益增長的需求量，而供需不匹配的結(jié)果就是為墨爾本房產(chǎn)市場的火熱再填一把薪柴。而在澳洲貨幣持續(xù)貶值以及國內(nèi)貸款利率不斷走低的大環(huán)境之內(nèi)，澳大利亞國內(nèi)和眾多海外富豪對于在這里投資置業(yè)的活動變得更加頻繁。澳洲眾多城市中墨爾本的別墅市場表現(xiàn)尤為突出，特別是高端別墅，2017年以來，別墅持續(xù)以12%的年漲幅領(lǐng)先國內(nèi)眾多首府級別的城市，別墅的平均售價(jià)飆升到六十萬澳元。

而且，墨爾本的別墅租賃市場也變得更加繁榮，今年5月，這里別墅的平均周租金上漲到四百澳元，墨爾本全程的房屋空置率又下降了一個(gè)百分點(diǎn)，用一屋難求來形容這里的別墅市場可以說并不夸張。