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其實(shí)很多有錢(qián)的當(dāng)?shù)厝烁�愿意�?gòu)買(mǎi)獨(dú)立的寬敞的別墅，不過(guò)這樣的房子大多都處在近郊一帶，需要開(kāi)車(chē)到市內(nèi)。所以很多經(jīng)濟(jì)能力有限特別是年輕群體，為了工作生活方便節(jié)約成本，大部分還是會(huì)選擇在市里的公寓租房居住。而且因?yàn)橛^念的差異，澳洲人對(duì)于房子和家的概念與 中國(guó)人還有差異，他們覺(jué)得房子只是用來(lái)居住生活，無(wú)論租房還是買(mǎi)房，只要滿足自己的日常需求即可。

所以在墨爾本，公寓的租賃市場(chǎng)一直十分火爆。而且很多當(dāng)?shù)鼐用裼X(jué)得投資公寓就如買(mǎi)藍(lán)籌股類(lèi)似，特別是在墨爾本，公寓的價(jià)格和悉尼相比便宜很多，因此引來(lái)眾多投資者。伴隨墨爾本高層公寓數(shù)量的不斷增多，豪華公寓的投資市場(chǎng)也炒得火熱。今年在墨爾本南區(qū)的一套七百多平的頂級(jí)公寓以兩千五百萬(wàn)澳元的價(jià)格成交，創(chuàng)下了公寓最高成交價(jià)的歷史紀(jì)錄。不過(guò)隨市場(chǎng)需求的變化，墨爾本的公寓市場(chǎng)不久的將來(lái)應(yīng)該會(huì)沿襲悉尼的發(fā)展模式。

市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用越發(fā)明顯，新建公寓的數(shù)量和銷(xiāo)量也會(huì)隨之逐漸回落，最后趨于正常狀態(tài)。墨爾本近來(lái)新建公寓的項(xiàng)目數(shù)量呈現(xiàn)逐漸縮減的趨勢(shì)，以維持市場(chǎng)健康穩(wěn)定的供需關(guān)系。公寓增量逐漸放緩也有助于整個(gè)墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。