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隨著墨爾本人口的增長和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，作為澳大利亞第二大城市并非浪得虛名，該地房產(chǎn)發(fā)展的新優(yōu)勢已日漸凸顯。人口增長迅猛就是一大發(fā)展優(yōu)勢。對于任何一個(gè)地區(qū)來說，人口的增長會(huì)帶來住房就業(yè)的問題，緊接著的是政府?dāng)U大住房面積，扶持就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。墨爾本地區(qū)人口的迅速增長不得不使得該地區(qū)的住房需求增加，房地產(chǎn)開發(fā)商商增多，房價(jià)勢必有所增長。

其次就說一下墨爾本的居住條件。墨爾本位于菲利浦灣，是一個(gè)典型的海港城市，同時(shí)還是維多利亞州的首府和文化中心，更是擁有無限魅力的旅游城市。不論是交通還是景致，都有其獨(dú)特的魅力，它的交通系統(tǒng)也堪稱世界的典范。所以，在1990年到2006年，墨爾本先后十次被評為“最適宜居住的城市”。

然后就是政策方面了。很多人都聽說非墨爾本常住的居民不可以在當(dāng)?shù)刭徺I二手房，但是大家也許不知道非常住的外籍人士在獲得了FIRB批準(zhǔn)后是可以購買墨爾本·全新住宅的。還有相關(guān)印花稅的減免政策一出，買房就變得優(yōu)惠了許多。更重要的是，在墨爾本申請房貸非常方便，并不需要本人親自去。而且貸款額度也是相當(dāng)高的，一般可貸房屋價(jià)格的70%以上。

最后就是租賃市場了。近年來墨爾本甚至是整個(gè)澳大利亞市場的租賃都非�；鸨�，如果你購買了一套房子，你可以節(jié)約相當(dāng)多的租房費(fèi)。如果你是將購買的房子用于租賃的話，也是相當(dāng)劃算的。以上幾點(diǎn)，都表明在墨爾本投資房產(chǎn)很不錯(cuò)哦。