新西蘭房價漲幅走勢分析
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/7/26
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新西蘭房價繼續(xù)上漲，但由于房地產(chǎn)需求下滑，房價走低。然而，預(yù)計在未來幾個月內(nèi)，由于2016年11月13日遭受7.8級地震后，國家的需求預(yù)計將再度爆發(fā)，許多新西蘭人無家可歸。
預(yù)計震后重建將加強住房市場。
全國平均房價年內(nèi)上漲了6.26％，至NZ $ 515,000（US $三六六四二三）結(jié)束-Q3到2016年，較上年同期上升15.39％duringthe去年同期大幅下滑，根據(jù) 房地產(chǎn)新西蘭研究所 （REINZ）。房地產(chǎn)調(diào)整通貨膨脹時，與2016
年第三季度相比，房價同比上漲6.07％。最近一季度，房價漲幅比上季上漲3％（通貨膨脹調(diào)整幅度為2.87％）。
盡管整體放緩，但所有十二個地區(qū)的房價繼續(xù)上漲。尼爾森/馬爾堡 在2016年第三季度錄得最大的房屋價格上漲21.6％。房屋價格上漲也出現(xiàn)在懷卡托州/豐盛灣（17.6％），惠靈頓（16.1％），北部（15.4％），塔拉納基（14.8 ％）％）和霍克斯灣（14.7％）。
謙虛的最低房價上漲也被記錄在奧克蘭（7％），瑪納瓦/萬佳（6.9％），奧塔哥（5.7％），坎特伯雷/韋斯特蘭（3.4％），中央OtagoLakes（2.7％）和南方（0.3％） 。
奧克蘭擁有該國最昂貴的住房，平均價格為825,000新加坡元（US $ 586,988），其次是CentralOtagoLakes，平均價格為694,500新加坡元（US $ 494,137）和惠靈頓，平均價格為480,000新西蘭元（US $ 341,520）。相比之下，Southland擁有最便宜的住房，平均價格僅為20萬新加坡元（142,300美元）。
新西蘭從2001年到2007年，房價漲幅達(dá)到114％（通脹調(diào)整后82.6％）。然后暫停后，2012 - 2015年再度上漲了四年。正因為如此，新西蘭的住房已經(jīng)變得非常昂貴，一個人口相對于其陸地的人口相對較少。
新西蘭房價住宅建設(shè)活動正在飆升。2016年前9個月，新住房數(shù)量同比增長14.4％至22，根據(jù)新西蘭統(tǒng)計局的數(shù)據(jù) ，去年同期為217個單位。同樣，同意的新住房價值同比也比上年同期增長18.3％至8.93億新西蘭元（約合6.354億美元）。
根據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）的統(tǒng)計，今年新西蘭經(jīng)濟預(yù)計將在2014年和2015年增長3％，2013年增長3％，2012年將增長2.8％。
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