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墨爾本房產(chǎn)現(xiàn)狀以及未來走勢(shì)分析！

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/19

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　　研究機(jī)構(gòu)CoreLogic指出，墨爾本房市比悉尼還要火熱。

　　

　　房產(chǎn)投資者在悉尼更加活躍，意味著監(jiān)管方面的打擊措施對(duì)悉尼的影響會(huì)比墨爾本更為顯著。

　　

　　不過墨爾本卻受益于強(qiáng)大的州際移民，而且房價(jià)看起來依然相當(dāng)實(shí)惠。

　　

　　根據(jù)CoreLogic數(shù)據(jù)，墨爾本的房價(jià)在過去一周上漲了1.4%，高于悉尼的漲幅0.7%。墨爾本房價(jià)在過去一個(gè)月上漲了5%，在過去一年中上漲了16.8%，超過了悉尼的3.1%和13.6%的漲幅。

　　

　　Corereic研究部負(fù)責(zé)人庫舍（Cameron Kusher）說，“墨爾本的拍賣清盤率在今年大部分時(shí)間里都比悉尼強(qiáng)勁，人口增長也是很大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。”

　　

　　墨爾本的房價(jià)中位值低得多，為710,000元，而悉尼為950,000元。

　　

　　他指出，新州和維州的經(jīng)濟(jì)都仍然強(qiáng)勁，前景良好。但維州的州際移民“越來越多”而新州則“開始褪色”。

　　

　　庫舍說，“人們?nèi)匀贿x擇墨爾本，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為自己仍有機(jī)會(huì)入市，而在悉尼，他們可能不覺得自己還有更多機(jī)會(huì)。”

　　

　　除了大約一年前的一段時(shí)期，悉尼市場一般都更為強(qiáng)勁，但墨爾本在過去一到兩個(gè)月內(nèi)開始超越這座港口城市。

　　

　　悉尼房市在五年的牛市之后開始更加溫和的增長，在截至去年3月份的12個(gè)月中，房價(jià)飆升了將近19%，才開始降溫。

　　

　　現(xiàn)在，投資者貸款占到新州新抵押貸款需求的55%左右，而在維州只占46%，監(jiān)管機(jī)構(gòu)打擊投資者貸款在悉尼會(huì)產(chǎn)生比墨爾本更大的影響。

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標(biāo)簽：墨爾本房產(chǎn)

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