澳洲房產(chǎn)哪些類型對(duì)外國(guó)人購(gòu)買有限制
來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者:澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/7

掃一掃,隨時(shí)看
最近好多朋友問(wèn)我如果沒(méi)有沒(méi)有澳洲身份,可不可以買澳洲的房產(chǎn),在這里先給大家一個(gè)簡(jiǎn)單的回答:‘可以’,但是有一些限制在下面給大家普及一下。
1. FIRB
FIRB 全稱是Foreign Investment Review Board。所有購(gòu)買澳洲房產(chǎn)的外國(guó)人必須持有FIRB的批準(zhǔn)才可以購(gòu)買。一百萬(wàn)澳元一下的房產(chǎn)的申請(qǐng)費(fèi)是五千澳元,超過(guò)一百萬(wàn)的房產(chǎn)申請(qǐng)費(fèi)會(huì)階梯增長(zhǎng)。
FIRB的批準(zhǔn)是只針對(duì)單個(gè)房產(chǎn),也就是說(shuō)如果外國(guó)投資者看中了一套房子,他需要通過(guò)FIRB申請(qǐng)這套房子的購(gòu)買批準(zhǔn)。如果因?yàn)榉N種原因這套房子沒(méi)有買成而又看中了另外一套,那么原來(lái)的批準(zhǔn)就失效了,需要申請(qǐng)購(gòu)買新看中的房子的批準(zhǔn)。
如果房子是拍賣的,房子沒(méi)有拍到怎么辦?還要重新申請(qǐng)嗎?如果買的房子是通過(guò)拍賣的,那么FIRB有一個(gè)批準(zhǔn)是專門針對(duì)拍賣的房產(chǎn)的 - Exemption certificate for auctions. 外國(guó)投資者持有這個(gè)批準(zhǔn)可以在一段時(shí)間內(nèi)(一般來(lái)說(shuō)是6個(gè)月) 去競(jìng)拍不同的房產(chǎn),不需要對(duì)每個(gè)房產(chǎn)單獨(dú)申請(qǐng)。
2. 新房或買地建房
外國(guó)人如果購(gòu)買新房或買地建房,F(xiàn)IRB對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有簽證要求,而且對(duì)房產(chǎn)的使用沒(méi)有限制。
在購(gòu)買新房的時(shí)候,有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提前取得了可以向外國(guó)人出售的許可,這種情況下,購(gòu)買者不需要通過(guò)FIRB申請(qǐng),直接購(gòu)買就可以了。
3. 二手房
外國(guó)人購(gòu)買二手房的限制相對(duì)多一些,但是如果了解了限制,其實(shí)并沒(méi)有難處。
1. 外國(guó)人如果想購(gòu)買二手房,必須有一年或者一年以上可以在澳洲連續(xù)居住的簽證(與簽證剩余時(shí)間無(wú)關(guān),也就是說(shuō)一年的簽證只剩三個(gè)月也是可以的)。
2. 購(gòu)買的二手房必須作為購(gòu)房者的主要居住場(chǎng)所,不可以將房屋的任何部分出租。
3. 購(gòu)房者如果簽證到期需要離境,需要出售此房產(chǎn)。
以上便是一些外國(guó)人在澳洲買房的基本知識(shí)了。希望對(duì)大家有所幫助。如果有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系我們的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。我們平臺(tái)作為一個(gè)華人房產(chǎn)平臺(tái), 致力于為大家提供全面的房產(chǎn)方面的幫助。
本網(wǎng)注明“來(lái)源:澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非澳洲購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽:澳洲房產(chǎn),哪些類型,對(duì)外國(guó)人購(gòu)買有限制,澳洲房產(chǎn)哪些類型對(duì)外國(guó)人購(gòu)買有限制
上一篇:澳洲貸款購(gòu)房越發(fā)困難,各大銀行紛紛加... 下一篇:澳洲2025年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期...
