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　　對于大多數澳大利亞人來說，家庭住房是最大的資產，擁有一套住房的所有權是享受舒適的退休生活的重要保障。但高房價和高債務意味著大多數澳大利亞人必須花更多的時間工作來償還沉重的抵押貸款債務，并且除房產外的投資能力也被限制了，比如大家所必須的退休養(yǎng)老金。

　　由于各大銀行開始提高利率，未來抵押貸款者的路會越來越艱難。澳大利亞房價處于歷史高位，一些城市的公寓面臨供應過剩，投資者的貸款限制，家庭債務水平升高，再加上貸款利率的上升，對于澳大利亞的借款人來說都是不祥的預兆。

　　各大銀行因為商業(yè)原因紛紛上調了貸款利率。據《澳洲金融評論報》報道，為了規(guī)避監(jiān)管部門加大對房市管控力度所帶來的風險，澳洲各大銀行紛紛上調了針對投資者貸款的利率。申請澳洲聯(lián)邦銀行(CBA)只還利息貸款的房產投資者更是在6周內再次被加息。

　　在3月24日宣布了加息決定，投資者及只還利息貸款者將首當其沖被加息，而澳洲國民銀行(NAB)早在一周前便上調了相關貸款利率。除了大銀行，一些地方銀行也紛紛上調了投資者貸款利率，本迪戈阿德雷德銀行(Bendigo and Adelaide Bank)就將投資者貸款浮動利率提高了25個基點至6.01%。

　　銀行提升利率的原因有多種：很明顯，在美國的海外借款成本增加了，本地借款利率也大規(guī)模上調，但銀行有權這樣做。澳大利亞的房價一直處于世界房價最高梯隊，這在一度程度上是與當前的監(jiān)管措施和信貸供應量有關的。在這個國家我們的借貸利率非常高，如果利率繼續(xù)走高，那么，當你想賣房時，能買得起房的人卻越來越少。所以一般來講，利率上升意味著所有資產價值-----不管是股市或房地產市場，本質上都是下降了。

　　Lambert先生警告稱，工黨的負扣稅改革和資本稅折扣，可能會進一步影響房地產的供求關系和房價，而作為一種財富稅，土地稅未來可能會增加，并導致買房的成本增加。

　　關鍵是，對于貸款買自住房的人來說，他們支付的利息是有史以來成本最高，費用最大的，因此他們需要自己照顧自己，沒人會照顧他們。他們必須保持警惕，當利率上升時，多查詢看是否有更好的利率可用。