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　　相比澳洲其他城市房價的迅猛漲勢，堪培拉的房價市場總是呈現一種緩慢而穩定的特有增長速度，但在未來幾年內，這個澳洲首都可能會成為房價增長舞臺上的領頭羊。

　　據澳洲購房網報道，澳洲預測公司BIS Shrapnel在周一公布的2016至2019年住宅房產前景報告(Residential Property Prospects)中預言, 所有州府的房價中位數都會下降，只有布里斯本、霍巴特和首都堪培拉會有少許上漲。

　　房產研究者Angie Zigomanis表示，公共服務預算削減的影響已逐步消退，跨州移居人數也有所上升。Zigomanis說：“此外，從2013年底一直到2014年，海外移民的大量涌入，同時也包括大量的海外學生。堪培拉在州府中的收入最高，但房價可負擔性的壓力上卻不如其他城市高。”

　　近幾年，悉尼和墨爾本的房價漲勢勇猛，增速在2015到2016年有所減緩，未來三年內，預計兩地房價將下降1%。

　　到2019年6月止，堪培拉的房價中位數預測將會上漲6%，同等時間范圍內，布里斯本和霍巴特的房價中位數預測將會上漲7%。2015至2016財年，ACT的房價中位數上漲了4%，上漲金額達到了59.5萬澳元。

　　來自房產澳洲購房網的數據分析師Nicola Powell表示，澳洲的房產市場正在逐漸軟化，堪培拉也不例外，然而房產市場正提升和支撐著城市的整體表現。

　　由于需求的不斷增加，房產價值也在持續加強。從歷史上看，低利率助長了市場活動。隨著預期中利率的進一步削減，需求也有可能進一步被點燃，進而推動價格的上漲。稍顯疲軟的住房開工速度和建設準備土地的緩慢釋放也會促使房價的增長。