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　　自川普當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng)后，人們?cè)絹?lái)越擔(dān)心美國(guó)政府對(duì)待外國(guó)人的態(tài)度，這導(dǎo)致越來(lái)越多的中國(guó)買家放棄美國(guó)，將目光投向了澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　盡管最近澳洲政府不斷打擊外來(lái)投資，但來(lái)自中國(guó)的海外買家仍熱衷于購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)，越來(lái)越多的中國(guó)人將澳大利亞作為替代美國(guó)的理想投資地。每一個(gè)人都在關(guān)注川普和川普效應(yīng)，因?yàn)檫@些中國(guó)人非常擔(dān)心美國(guó)對(duì)他們不再是一個(gè)投資、上學(xué)、或者居住友善的地方了。相比較而言，澳大利亞是不同的，對(duì)外國(guó)人更加友善。所以，出于對(duì)美國(guó)的擔(dān)憂，澳大利亞成為了更理想的投資目標(biāo)。

　　中國(guó)買家購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)的熱度將持續(xù)10-20年，中國(guó)買家的“潛在需求”依然非常強(qiáng)勁，他不認(rèn)為這種需求會(huì)在短時(shí)間內(nèi)得到滿足。中國(guó)買家在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買力會(huì)持續(xù)10-20年。

　　正如在過(guò)去的18個(gè)月里，中國(guó)買家在境遇就比較艱難。首先是因?yàn)榘拇罄麃唶?guó)內(nèi)的銀行停止給他們發(fā)放貸款，然后中國(guó)政府又限制他們的換匯額度。所以，基本情況就是他們即不能申請(qǐng)貸款，也無(wú)法支付現(xiàn)金，想購(gòu)買房地產(chǎn)非常困難。但也看到了一系列解決的辦法。主要是新銀行和貸款機(jī)構(gòu)的崛起，以及將錢從中國(guó)轉(zhuǎn)出的辦法越來(lái)越多了，現(xiàn)有的解決方案正越來(lái)越廣為人知，被更多的人使用。

　　最后，回到川普問(wèn)題上，事實(shí)是從中國(guó)流出的錢已經(jīng)非常多了，這些錢正被其它國(guó)家有效地回收利用，如美國(guó)，甚至是澳大利亞本身。

　　現(xiàn)在在購(gòu)買澳洲房地產(chǎn)的人群也發(fā)生了變化，20年前他的客戶主要是年?duì)I業(yè)額超過(guò)1500萬(wàn)澳元的“超級(jí)富豪”，而現(xiàn)在的買家主要是年?duì)I業(yè)額500萬(wàn)澳元的人群。