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　　Gungahlin在內(nèi)的三個(gè)郊區(qū)在過去五年間領(lǐng)跑堪培拉房價(jià)漲幅。截至2016年12月，Harrison率領(lǐng)房價(jià)翻了一番，漲幅達(dá)到104.6%至62.8萬澳元。Crace和Bonner區(qū)內(nèi)房價(jià)分別增長了66.7%和62.5%,與Gungahlin位列前三名。Crace的中位數(shù)房價(jià)是69萬澳元，Bonner的中位數(shù)房價(jià)是58.5萬澳元。

　　結(jié)果顯示，最大的銷售并不總是轉(zhuǎn)化為最大的增長。截至12月，三個(gè)郊區(qū)的兩個(gè)錄得數(shù)字低于ACT中位數(shù)房價(jià)684,395澳元。此后，堪培拉的中位數(shù)已經(jīng)超過70萬澳元。

　　從2012年初至2016年底，ACT房價(jià)在過去五年中迅速上漲了19.6%。在此期間，首都利率下降并從公共部門的震蕩中反彈。堪培拉的住宅物業(yè)市場已經(jīng)“風(fēng)雨過后”。工作更加安全，利率也如此之低，實(shí)際上已經(jīng)進(jìn)入追趕模式了。

　　除了兩個(gè)ACT郊區(qū)外，其他區(qū)在五年期間房價(jià)均有所上漲，Bonython(-0.7%)和Florey(1.2%)小幅下挫。在Yarralumla內(nèi)，房價(jià)漲了42.1%，中位數(shù)房價(jià)為1442,500澳元，位于首都內(nèi)第四位。Weston房價(jià)增長率位列第五，房價(jià)漲幅達(dá)32.1%至70萬澳元。

　　漲幅最大的區(qū)大部分位于堪培拉市區(qū)，Weston河以及Gungahlin內(nèi)部分區(qū)域。該數(shù)據(jù)包括了五年間至少30區(qū)的銷售。

　　Gungahlin房價(jià)的上漲與最新的ABS數(shù)據(jù)一致，Harrison，Crace和Bonner占據(jù)了人口增長的前十位。這些數(shù)據(jù)反映了許多首次置業(yè)者和加房商的購買習(xí)慣。他們很喜歡買新房，這三個(gè)郊區(qū)內(nèi)也發(fā)生了很大的改變。

　　我們一直住在Gungahlin,我們喜歡這個(gè)區(qū)。我們并不想搬離Gungahlin但我們也想要住得靠近市區(qū)一些。尼科爾斯女士表示Gungahlin區(qū)為她3歲的孩子Charlie和18個(gè)月大的Olive的成長提供了良好的環(huán)境。Gungahlin社區(qū)，這是一個(gè)家庭的社區(qū)，也是一個(gè)多元文化的社區(qū)。

　　在過去五年中，ACT公寓價(jià)格下降了4.4%，但是在一些郊區(qū)的價(jià)格卻大幅上漲。市區(qū)內(nèi)領(lǐng)跑房價(jià)增幅，激增至22.1%，房價(jià)中數(shù)值達(dá)到57.09萬。

　　Nicholls的公寓價(jià)格上漲了13.7%，中值達(dá)到52萬澳元。而Watson的價(jià)格則上漲了11.6%，達(dá)到41萬澳元。28個(gè)郊區(qū)內(nèi)有半數(shù)通過分析發(fā)現(xiàn)在過去五年內(nèi)房價(jià)均有所下降。

　　鮑威爾博士說，一些郊區(qū)的公寓價(jià)格一直受到聯(lián)排房增長的推動。聯(lián)排別墅是入門級買家的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇，Nicholls區(qū)也受到了聯(lián)排別墅房價(jià)的推動。

　　城市的公寓價(jià)格增長反映了市城區(qū)內(nèi)密度居高不下的需求，也就是說人們?yōu)榱司幼≡谝粋�(gè)集中的市中心環(huán)境而付出更多的代價(jià)。中位價(jià)的漲幅似乎反映了更大的價(jià)格組合和更多樣化的購買習(xí)慣。