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房地產(chǎn)市場(chǎng)白熱化發(fā)展，房屋翻新熱潮隨之而來。澳洲業(yè)主計(jì)劃翻新房屋人數(shù)占四分之三，自2015年起該數(shù)據(jù)飆升了12%。相對(duì)于其父輩祖輩，年輕一代對(duì)于翻新房屋更有干勁。18-35歲年齡段計(jì)劃翻新房屋的人數(shù)幾乎占一半，計(jì)劃升級(jí)房產(chǎn)的人約占四分之一。

房屋翻新熱主因是房地產(chǎn)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)，隨著房?jī)r(jià)上升，城區(qū)房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)加劇，許多房主打算翻修現(xiàn)有房產(chǎn)，而不是冒著賣掉房產(chǎn)可能落得無房可住的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈也意味著置業(yè)者愿意出更多錢買下理想型住房。目前很多房主都選擇先買現(xiàn)房再翻新，以盡快進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

James Tran，現(xiàn)年33歲，與妻子和三個(gè)孩子共同居住在Bankstown。從2012年起就開始翻新其住房，他表示寧愿投資翻新自己的老房子，也不愿意搬遷、承擔(dān)相應(yīng)高額費(fèi)用，比如印花稅和法律費(fèi)。與其把錢投資在新房購買的巨額成本上，倒不如花在重新裝修現(xiàn)房上。他還補(bǔ)充道：“如果房主打算賣掉舊房購買新房，必須要抓緊時(shí)機(jī)，目前房?jī)r(jià)一日千里，一旦錯(cuò)失機(jī)會(huì)，很可能最后根本買不起理想型住房。”

高端市場(chǎng)房產(chǎn)增值迅速，吸引了眾多房主翻新房屋，寄希望于在二次出售房屋時(shí)房產(chǎn)升值。這也是翻修熱潮新起的一個(gè)原因。研究顯示，五年內(nèi)計(jì)劃投資房產(chǎn)的房主中把房屋翻新作為重心的占三分之一。住房產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(HIA)最新預(yù)測(cè)顯示，2020年舊房翻新，房屋升值可暴漲達(dá)359.4億。2016年該數(shù)據(jù)為330.6億，比2015年上漲了大約3%。住房產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Garrett表示，住房翻新工作占所有住宅建設(shè)工作的三分之一，在住宅行業(yè)地位舉足輕重。他還補(bǔ)充道，1985-1995年建房潮期間修建的獨(dú)棟別墅也很快需要翻修。

除此之外，悉尼和墨爾本目前利率走低，房屋抵押估值增加，這些都推動(dòng)房屋翻修的需求增長(zhǎng)。現(xiàn)房市場(chǎng)需求量下降不利于房屋翻新市場(chǎng)的發(fā)展。假設(shè)現(xiàn)房交易量上漲，房屋翻修發(fā)展前景會(huì)更加明朗。