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西澳洲初次買房會(huì)獲得政府的補(bǔ)貼，這給投資者初次購(gòu)房就嘗到甜頭，讓更多投資者會(huì)到西澳洲購(gòu)房，當(dāng)然這也是西澳洲政府鼓勵(lì)海外投資者的一項(xiàng)政策，那么，這項(xiàng)政策對(duì)西澳房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生哪些影響?

1. 這為更多人進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)提供了好時(shí)機(jī)，對(duì)西澳房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整也會(huì)有推動(dòng)作用，并且會(huì)創(chuàng)造2000個(gè)左右的工作崗位。

2. 對(duì)租房市場(chǎng)的影響。2016年12月珀斯平均租金比去年同期高13%，此政策的出臺(tái)，加上最近貸款利率，人民幣匯率等有利條件，促使更多的人涌入房產(chǎn)市場(chǎng)，這對(duì)租房市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。

3. 政策的出臺(tái)預(yù)示珀斯房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈和上漲。更多的首次置業(yè)者涌入房產(chǎn)市場(chǎng)，勢(shì)必影響房產(chǎn)的供求關(guān)系，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈和上漲。新南威爾士州曾在2013年出臺(tái)過(guò)同樣的政策，促使很多購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)，隨后房市度過(guò)低迷時(shí)期，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度增長(zhǎng)。

4. 預(yù)示著珀斯房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)入下一個(gè)周期。西澳州房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾年的低迷，在利好政策的催化下，很可能會(huì)很快進(jìn)入下一個(gè)發(fā)展周期。今年距離珀斯房產(chǎn)周期上個(gè)高峰點(diǎn)已有7年。澳洲房產(chǎn)發(fā)展100年的一個(gè)規(guī)律是：每隔7-10年房?jī)r(jià)翻一番。政策的出臺(tái)很可能會(huì)促使下一個(gè)發(fā)展周期提前到來(lái)。

從上面可以看出，西澳洲購(gòu)房獲得貼金這一政策對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)肯定有一定沖擊，會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲，并且，對(duì)租房市場(chǎng)也會(huì)帶來(lái)影響，租金會(huì)提高，當(dāng)然這會(huì)讓工薪族的人們生活有些吃力。但總之對(duì)投資者是很好的。