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從今年的7月1日起，澳大利亞初次置業(yè)購買60萬澳元以下的自住房，將獲得全免印花稅，如果買的房子價格在60萬-75萬澳元，可以獲得印花稅優(yōu)惠(按比例計算)。這項豁免/優(yōu)惠政策適用于新房和二手房買家。

期房印花稅的變動

期房的印花稅減免/優(yōu)惠只針對自住房或滿足首次置業(yè)者要求買家生效，為了鼓勵自住業(yè)主，政府將會解除投資房的期房優(yōu)惠政策。

印花稅減免政策只適用于價值低于60萬澳元的新房/二手房 (包括別墅，聯(lián)排別墅，公寓和期房)，且必須住滿至少12個月。

‘空置物業(yè)稅’

‘空置物業(yè)稅’將對墨爾本內(nèi)環(huán)和中環(huán)區(qū)域的一些空置的住宅征收 。業(yè)主如果無理由的將物業(yè)空置，將被鼓勵把物業(yè)出租或者出售。

‘空置物業(yè)稅’將以1%的比例征收，乘以此物業(yè)資本增值后的價值。例如：如果一個物業(yè)目前市場價值為50萬澳元，要交的稅即是5千澳元。

當然這也有一些列外情況可豁免交稅，只要給出物業(yè)空置的正當合法原因，包括已故者房產(chǎn)，度假屋，或者是暫時去海外的維州人的物業(yè)。

政府同時宣布，今年7月1日起，首次置業(yè)者在維州偏遠地區(qū)購買75萬澳元以下的新房房產(chǎn)，就可以獲得的購房補貼2萬澳元左右。

共同持股計劃

政府宣布了一個共同持股的計劃，或?qū)⑼度?千萬澳元，來幫助能夠支付房屋貸款卻無法支付首付的買家。

政府將與400人(家庭)‘一起買房’，其將持有房屋的25%產(chǎn)權(quán)股份。這將意味著業(yè)主將只需要很少的首付就可以進入房產(chǎn)市場。申請者需要年收入為9萬5千澳元 的夫妻/情侶或者7萬5千澳元的單身人士。