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　　隨著人口持續增加,支撐房地產價格的剛需因素仍比較強大, 而且澳大利亞核心區域對國外投資者的吸引力很大, 澳洲房產已經有100年的歷史，與國內剛起步的房產市場不同。澳大利亞是極為發達的資本主義國家，自然環境在全球聞名遐爾。房地產市場以其穩定、堅挺的性質，深受全球投資者喜愛。

　　澳洲房產市場在亞洲金融風暴和金融危機的沖擊下，仍然有可觀的表現。而且這里優質的教育資源、宜居的生活環境以及較為穩定的投資環境，成為中國投資者青睞的樓市。作為中國人移民海外的優選國家之一，大家在投資這里的房產之前，有必要先了解一下這里的房產政策。

　　由于近年來大批量的海外人士在澳洲投資買房，澳洲政府望加強海外投資政策，澳洲政府將開始收取海外投資申請費，以確保澳洲納稅人無需再負擔管理外國投資申請審查的開支。澳洲政府將開始實施更嚴厲的處罰制度，以便更有效地懲治非法購房行為。

　　凡是購買100萬澳元及以下物業的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請費。對于不太嚴重的住宅房產違規購買行為，現有的刑事處分和撤資命令將通過民事罰款以及違規通知加以補充。對于非法購房的個人投資者，罰款金額將從8.5萬澳元增加至最高13.5萬澳元，或面臨長達3年的監禁。這些政策的出現，對于購房者來說，可能會有更大的保障。