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　　澳大利亞是一個發達的資本主義國家，是世界上唯一一個國土覆蓋整個大陸的國家，擁有很多自己特有的動植物和自然景觀，其第二大城市墨爾本曾多次被評為世界上最適宜居住的城市。 澳大利亞是世界上最大的鋁土、氧化鋁、鉆石、鉛、鉭生產國，被稱為“世界活化石博物館”。越來越多的中國投資者把目光投向了澳大利亞房產，如果投資者明確自己的投資方向，那么怎么樣投資收益更好呢?

　　在澳購置房產后，學生在留學期間既可以入住自己的房屋免去租賃費用，享受一個舒適的居住環境，同時還可以將多余的房間出租，以此平衡每月房貸，當學生完成學業后，也可以根據需要選擇將這套海外房產繼續持有或者出售。

　　澳洲房產歷年來都保持著穩定的增長幅度，中位價的房產大概平均每七年到十年會有翻一番的機會，且澳洲房產包括了永久所有權，而且也沒有遺產稅。澳洲購房貸款海外額度是六成左右，且可以選擇只還利息不還本金。

　　投資海外房產并非沒有風險，投資者必須做好全面的準備才能著手買房，對當地政策法規的了解，做到知己知彼。不同的國家對于本國房產對外國人的開放程度都有不同的規定，當地的政策，包括稅費、貸款、移民、教育、社會保障制度等等。澳洲房價增長趨勢穩定，但是匯率卻是相對浮動的，需要選擇適當的時機投資。