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　　在2016年之前澳洲的房產(chǎn)在投資方面有著顯而易見的優(yōu)勢(shì)，低首付，風(fēng)險(xiǎn)小，純海外收入的人士在澳洲最多可以貸款70%—80%的金額，首付也只需要10%，但是近兩年海外人士在澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的大量涌入，讓政府開始宏觀調(diào)控海外人士在澳洲購(gòu)房的政策。那么在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)針對(duì)于海外投資者有哪些規(guī)定呢?

　　首先，海外人士在澳大利亞只能購(gòu)買新建房子，不能購(gòu)買二手房，如果想要購(gòu)買二手房就必須要獲得相關(guān)的批文才可以。另外，從2016年之后，國(guó)家對(duì)海外人士在澳大利亞貸款購(gòu)房有了限制，貸款金額達(dá)不到以前的數(shù)值，如果不具備相應(yīng)的條件也是無法貸款的，只能一次性付清全款來購(gòu)房。

　　澳大利亞也已采取多種限制措施以抑制外國(guó)人獲得抵押貸款，這讓來自中國(guó)的買家置身于一個(gè)類似“三明治夾層”的位置。這可能抑制澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

　　澳大利亞政府規(guī)定海外投資者只可以購(gòu)買澳洲12個(gè)月內(nèi)新開發(fā)的住宅房產(chǎn)，但是工業(yè)地和商業(yè)地沒有這樣的限制，可以正常購(gòu)買，而且，澳大利亞政府規(guī)定新建住宅的50%才能夠出售給外地人士，對(duì)于新房的購(gòu)買，也是有限制的，這會(huì)導(dǎo)致想在澳洲投資房產(chǎn)的人買不到自己理想的地段，也買不到自己理想的優(yōu)質(zhì)房源，而且，你要有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來支付房屋全款，并一定能順利的貸到款。