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　　2016年澳洲的房產行業推行了很多新的政策，比如澳洲儲備銀行降低了利率，房產置業提高了印花稅等。這些看似明了的政策背后其實有很多隱喻，也給國人前往澳洲進行海外房產投資帶來了一些影響。因此，對于澳洲房產行業推行的這些新政，投資者必須予以重視。

　　澳洲房產行業推出新政，可能有以下幾個方面的原因。第一，澳洲本土經濟的低迷，使得政府出手進行宏觀調控，對房產行業進行政策調整，引導整個國家經濟的向好發展;第二，澳洲房產行業本身需要經歷一些變革來適應新的時代背景，需要注入一些新的發展活力;第三，澳洲政府為了更好的對前往澳洲的房產置業者進行一個科學的管理和指導，推行了新的購房置業政策。

　　那么，澳洲的房產行業具體推出了哪些購房新政呢?首先，海外投資者在澳洲投資的時候必須申請澳洲海外投資審核委員會的批準，或者是投資已經獲得批準的開發項目，并且要保證申請批準的土地在2年之內動工建設;其次，非澳洲公民在進行房產投資的時候必須選擇新房或者是空著的土地，不能投資二手房;然后，澳洲房產購買階段的稅主要是印花稅，附加印花稅由原來的3%調整到了5%，房產持有階段還要繳納市政費、物業費、土地稅。

　　總的來說，澳洲的房產政策推行是合理的，作為投資者必須了解它產生的原因，理解它的深刻內涵，并充分利用它的有利方面。雖然它在某些層面有一定程度的限制，但是只要合理的遵循這些政策便會成為政策的受益者，在投資活動中取得應有的收益。