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　　澳洲房產行業因其悠久的歷史而具備很多其他房產行業沒有的特點，也促使的澳洲的房產市場相對比較成熟。從1965年一直到2004年，澳洲的房產行業一直呈現正增長的趨勢，而且這個趨勢還形成了一個很明顯的周期，推算過來之后可以理解為澳洲的房價每七年會增長將近一倍。

　　澳洲的房產行業除了歷史長遠和市場成熟的特點之外，還有很多其他的特點。

　　(一)投資風險低，收益高，澳洲居民用房產以及商用房產的空置率都很低，房產行業的供需平衡保持的非常好，保證了穩健的收益;(二)房產行業法律法規完善、透明，澳洲的房產行業擁有完備的房產投資體系以及高度透明的產權交易系統，整個交易的過程有嚴謹的監管方式;(三)澳洲房產行業的投資門檻相對不高，澳洲的房產行業多集中于一些中小型產權開發，不同于國內的一些大片的舊城改造項目，澳洲房產大多通過融資的方式進行，投資的門檻相對較低。

　　以上幾個特點與上海的房產行業相比確實存在著一定的差異，上海作為中國最大的國際大都市之一房產行業的投資門檻比較高，在澳洲用100萬元就可以進行的房產投資在上海是很難實現的;而且，上海的房產投資也不如澳洲的穩定，投資風險相對較大。所以，近幾年上海的很多房產投資商都轉向了海外的房產投資市場，需求新的發展方向。