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澳洲買房攻略有關(guān)法律方面的問(wèn)題

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/23

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澳洲的法律制度完善、健全。這也正是很多人選擇來(lái)澳洲買房的原因之一。一般來(lái)說(shuō)我們?cè)诎闹拶I房的時(shí)候基本上會(huì)牽扯到一些法律問(wèn)題。所以今天小編來(lái)為大家做一個(gè)介紹。

我們?cè)诎闹拶I房的時(shí)候出了找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以外還要找律師，因?yàn)樵诎闹拶I房的過(guò)程中牽扯到的法律知識(shí)是比較多的，所以說(shuō)沒(méi)有法律專業(yè)人士往往火遇到很多的問(wèn)題是沒(méi)法完成的。好比有些人在澳洲房產(chǎn)投資，租金收益有什么合理合法的減稅方法？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題要是沒(méi)有律師的話還真的不知道該如何辦。關(guān)于繳稅事宜，主要原則是租金收益應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)年個(gè)人可課稅收入的一部分，并根據(jù)稅率繳納相應(yīng)所得稅。一般減稅方法主要有通過(guò)物業(yè)的折舊作為賬面損失來(lái)報(bào)稅。具體折舊需根據(jù)物業(yè)情況及折舊表來(lái)做，該項(xiàng)可向您的會(huì)計(jì)師具體協(xié)商。

還有一些會(huì)涉及到法律知識(shí)的問(wèn)題有在澳洲買的房子不想要了，保函金我怎樣才能取回？通常來(lái)說(shuō)，若買家無(wú)法進(jìn)行物業(yè)交割，將損失合同下的定金給賣家。如果保函是替代合同定金，將無(wú)法拿回。此外，賣家的其他損失也有權(quán)向買家主張。建議嘗試轉(zhuǎn)賣或盡早和賣家協(xié)商達(dá)成和解。

我們都知道來(lái)澳洲購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)有很多，其中一項(xiàng)就是這里健全的法律體系，以上內(nèi)容就從法律方面為大家進(jìn)行了介紹，單單沖這一點(diǎn)趕緊行動(dòng)起來(lái)吧。

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