悉尼買房知識之簽合同時的注意事項
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/27
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想必澳洲的悉尼這個城市大家都不陌生吧。當然悉尼已經是海外投資置業者的最佳之地，既然是投資買房那么您了解在簽合同時的注意事情嗎？
悉尼作為澳洲的第一大城市，悉尼的房產也一直處于只升不降的態勢。悉尼東區的房地產價格節節攀升,升幅高達27.7%．在悉尼買房在簽個合同的時候你要知道什么是物業賣家申明書。這份申明書中明確公開了地契、按揭情況、城市規劃、建筑許可證、通往物業公路的狀況等等內容，是賣家必須在買家購買房產之前，給予對方的申明書。如果賣家在申明書中隱藏了任何重要的內容，買家可通過法律途徑申訴賠償，甚至申請讓此次合同作廢。
有些在悉尼的朋友出于種種原因，在簽完房產合同后轉手給第二位買家，第二位買家就是我們所說的指定人。他們與原買家都必須填寫及簽署一封房產權轉移的表格，這份合約才會生效。在澳大利亞維州，即使第二買家已經被指定，原買家仍需承擔他所簽署合同的個人法律責任。若第二買家是原買家的親屬或是注冊的建筑商，那么指定買家和轉讓過程并不會很復雜，所需的印花稅也只要付一份。若不是，原買家最好提出簽訂指定買家的協議，并在協議中明確自己的義務和應得的權益。
一紙合約就代表了交易已經達成，而合同也是法律約束房地產市場的最直接最有利的屏障，也可以說是購房者最有利的保障，因此在簽訂合同的時候一定要注意合同內容，仔仔細細的了解，以免后續出現問題。
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