投資澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)需要知道的事情
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/27
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澳大利亞是一個(gè)移民國(guó)家，房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，受到越來(lái)越多的投資者青睞，在澳洲投資當(dāng)中除了房產(chǎn)以外，商業(yè)投資也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，不管投資什么總是有很多需要避開(kāi)的誤區(qū)。
澳洲是聯(lián)邦制國(guó)家，是由六個(gè)州和兩個(gè)領(lǐng)地組成，每個(gè)州都有一定的立法權(quán)，并且擁有獨(dú)立的行政權(quán)和司法權(quán)。隨著澳洲房地產(chǎn)投資的火爆，國(guó)內(nèi)也涌現(xiàn)出了大批赴澳投資顧問(wèn)公司，在選擇投資商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候一定要慎重。有些人認(rèn)為在澳洲投資商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)候需要大量的資金。有些像工業(yè)房產(chǎn)的非住宅房產(chǎn)被釘上了天價(jià)標(biāo)簽，可是并非所有非住宅房產(chǎn)都那么貴。跟所有投資一樣，成功的關(guān)鍵不在于投資的金額，而是在于房產(chǎn)的品質(zhì)。成功的關(guān)鍵不在于投資的金額，而是在于房產(chǎn)的品質(zhì)。位于內(nèi)城區(qū)的小型工廠和辦公室，以及供應(yīng)有限而且需求強(qiáng)勁的非住宅房產(chǎn)是可負(fù)擔(dān)的。越接近主要道路和公交服務(wù)的地區(qū)越受歡迎，而且投資表現(xiàn)良好。
還有些朋友會(huì)覺(jué)得商業(yè)投資過(guò)于復(fù)雜。其實(shí)并非如此。商業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目越來(lái)越受歡迎。這為商業(yè)投資者帶來(lái)雙重機(jī)遇，購(gòu)買(mǎi)土地，確保獲得未來(lái)發(fā)展規(guī)劃和出售房產(chǎn)的批準(zhǔn)；或保留房產(chǎn)，未來(lái)自己開(kāi)發(fā)。購(gòu)買(mǎi)非住宅房產(chǎn)或開(kāi)發(fā)土地之前，考慮當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施如道路、交通、購(gòu)物等設(shè)施是否足夠支持以后的發(fā)展，以及當(dāng)?shù)貙?duì)該房產(chǎn)類(lèi)型的需求。此外，市場(chǎng)需求情況和澳洲房產(chǎn)短缺將影響未來(lái)的表現(xiàn)。
其實(shí)在澳大利亞，不管是民宿還是商業(yè)投資，投資的目的都是一致的，因此投資者應(yīng)根據(jù)自身情況，選擇最適合自己投資的方式，這樣才能達(dá)到收支平衡，有利可圖。
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