澳洲貸款買房有關利率的基本介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/25
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相信很多選擇去澳洲買房的朋友都應該清楚澳洲的房產有很多的優勢。其中有一部分人來澳洲是是選擇貸款買房的，那么你了解澳洲貸款買房的利率嗎？這個也是很多朋友都比較關心的問題。
如果是購房貸款，申請的是澳洲本地銀行的貸款，可以享受澳洲本地的貸款政策。現在澳大利亞各銀行的房屋貸款利率一般在8.07%, 但是大多數人都應該可以拿到一個不超過0.75% 的折扣，所以銀行所能提供的利率一般不低于7.32%,7.37%也是現在銀行最常見的利率。澳洲房貸利率十年平均為7%左右，浮動范圍在5%-8%之間，以澳洲各銀行現行的貸款利率為計算依據。每個銀行都是不一樣的。
澳洲銀行還提供一個選擇就是將貸款拆成一部分浮動、一部分固定，這樣客戶就可以享受到兩邊的優點，又可以鎖定一部分利率變動風險，這不失為一個好選擇。但是，以我們的客戶來說，他們最后選擇的大多都是純浮動利率貸款。由于澳元匯率的持續走低和澳洲經濟的狀況，聯邦銀行正在考慮進一步降息，一旦減息，固定利率就可能不劃算了。最后一點就是選擇固定利率或部分固定利率可能會增加費用。也就是說如果選擇部分浮動、部分固定可能會增加開戶費和今后的賬戶費。房屋貸款各個產品一般可以分為可變利率 和固定利率, 一般固定利率要比可變利率高一些，如可變利率為7.37%, 那么它的固定利率就可能為7.44%, 這也是很正常的，您選擇固定利率就等于給自己的未來利率買了個保險，放貸人可能要多收取您一點錢來作為自己資金自由度損失的回報。
看完這些內容我們能夠了解，貸款的形式有很多，利率也不一樣，在購房貸款的同時，購房者應結合自身的情況，選擇最適合自己的貸款形式，因此了解利率很重要。
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