赴澳洲買(mǎi)房的指南之流程介紹
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/23
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去澳洲買(mǎi)房有很多的優(yōu)勢(shì)，所以最近幾年不管是留學(xué)生還是游客來(lái)到澳洲以后都會(huì)被這里的房產(chǎn)所吸引，相信大家也一定很想了解澳洲買(mǎi)房的流程吧，那么為大家來(lái)介紹一下吧。
在澳洲買(mǎi)房，當(dāng)?shù)厝恕⒘魧W(xué)生、和普通外籍人士買(mǎi)房的制度是不同的，但是買(mǎi)房流程基本相同，只是貸款部分不太一樣，另外外籍人士必須買(mǎi)新房不能買(mǎi)二手房。留學(xué)生的話回國(guó)前要把房子賣(mài)掉，當(dāng)?shù)厝藳](méi)有任何要求。知道這些以后大家都可以預(yù)定房源啦。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶(hù)可選擇是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。如不考慮購(gòu)買(mǎi)，則退還客戶(hù)的訂金；如選擇購(gòu)買(mǎi)，繼續(xù)下一步的流程
預(yù)訂房源之后，就會(huì)簽訂購(gòu)房的合同。一般是在一周內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要有澳洲的執(zhí)牌律師（澳籍）全程陪同（澳洲法律規(guī)定，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，全程要有律師參與） 。將總房款10%預(yù)定款打入負(fù)責(zé)客戶(hù)此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶(hù)在這個(gè)階段，現(xiàn)房和期房不盡相同。如果是現(xiàn)房，客戶(hù)可直接選擇將全款或者首付款打入負(fù)責(zé)客戶(hù)此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶(hù)。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限（一般是十天以?xún)?nèi)）。
在交換合同8-12個(gè)月后，開(kāi)始繳納印花稅。在澳洲買(mǎi)房的印花稅，每一個(gè)州政府收的稅率不同，具體數(shù)額由律師進(jìn)行核算。墨爾本印花稅有一定的減免政策。
在澳洲了解購(gòu)房流程有助于能夠更快更流暢的進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，是每一位購(gòu)房者應(yīng)該去了解的內(nèi)容，也是每一位購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)，如果您即將購(gòu)房的話，不妨來(lái)看看。
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