解析海外朋友在澳洲買房的流程詳解
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/20
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澳洲房產穩定是吸引海外買房的原因之一，大家也都知道澳洲的政府是非常歡迎大家來澳洲買房的投資的，所以提前來了解一下它的購房流程對大家也是一個大幫助。
在澳洲購房的第一階段就是準備。投資者根據自己的喜好來選擇購房地點，如學區房還是靠近商業中心，在看好放之后準備資金，在談好價格之后盡快下單，因為看房到買房是一個階段，房東又可能把房子賣給別人，所以要盡快下手。選定自己喜歡的房型和房號，支付定金向開發商申請保留；開發商收到定金后，向購買者的律師提供購房合同；客戶根據律師的解釋簽定合同，同時在5個工作日打幾周中內支付房款的10%；居外提醒，這10%的定金是一定不要直接交給中介或開發商，法律規定可以到澳大利亞銀行做個資金凍結。好處是這錢還是在你自己名下，還能有些利息。
在這里大家需要知道的就是?在澳洲買房有2天的冷靜期，在這兩天必須讓律師搞定房屋質量報告，或者找專業的房屋質檢公司給你出局詳細的質檢報告，如果有疑問可以提出，或者房屋質量報告不合格也可以要求退掉。然后買家需要在合同規定的時間內(一般為10個工作日)，支付購房款的10%作為首付。這筆訂金是支付到開發商律師的信托賬戶，并在最終結算時用于充抵房價。當然，如果因為一些情況致使合同不能交換，預付的部分定金會全部退還給買家。
在房屋完工后，開發商會邀請買家前去驗收新房。在驗收過程當中，發現的問題將被記錄在案，開發商隨后將安排修善。如果房屋在完成交割后的三個月內出現了任何問題，開發商也將及時負責維修。準備好首付金額，跟你的律師一起做好轉移產權的手續，一旦交接完成，買家也就正式成為了合法的產權所有人。
以上便是在去澳洲買房時的一些流程，由此也可以看得出來澳洲的購房政策跟國內是截然不同的，所以掌握了這些流程對大家的益處是很大的。
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