有關投資澳洲商業(yè)地產的基本知識介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/2/17
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如今在投資澳洲的房產時，商業(yè)地產投資也是很多人選擇的對象。那么，提前了解一些商業(yè)地產方面的情況，就顯得非常有必要了。
商業(yè)地產有三種主要形式，即辦公樓、商店、工業(yè)用房。投資商業(yè)地產完全不同于住房。澳洲商業(yè)地產有著較高的回報率，但風險也較高。
首先我們的投資的時候需要知道的就是回報率。實際上，住房投資風險相對較低，因而回報率較低。商業(yè)地產有著較高的回報率，但風險也較高。例如，1套公寓房或套房的平均回報率為5%，而倉庫一類的工業(yè)用房可能平均達到8%。
其次就是關于風險。商業(yè)地產投資風險較高是因為空置率較高。以倉庫來舉例，可能需要一段時間才能找到倉庫的新租戶，這一過程可能是幾個月，也可能超過一年。相反，住房找到一個新的租戶一般只需一兩個星期。
最后是租賃期限住房的租賃期往往為6個月或12個月。然而，商業(yè)房產的租賃期通常會更長。如起初五年的租賃期并可選擇續(xù)期五年這樣的租約并不罕見。租戶類型租戶顯然是房產投資的重要組成部份。在商業(yè)房產中，政府或大型企業(yè)租戶被認為是優(yōu)等租戶，他們很可能租用房產很長一段時間，并且不太可能拖欠租金。
在澳洲投資商業(yè)地產和民用住宅有很大的差距，不管是從風險上還是從回報率上都會有不同，如果想要在澳洲購置商業(yè)地產的話，那么不妨去各個區(qū)域看看，多了解了解。
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