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給你兩個澳洲置業選商業房產的理由

來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2017/2/15

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國外買房子,你最傾向于哪一個國家?相信對于這一問題,很多朋友給出的答案都是澳大利亞。事實上,澳洲大陸的美麗景致、多元文化、良好秩序等,確實都表現的非常突出。但是,不少朋友容易陷入一個誤區,那就是將澳洲購房等同于買住宅。

實際上,澳洲房產市場的產品種類絕不僅限于住宅的。比如,購買商業房產就有著自身的獨特優勢。具體來看,首先,不需要額外的支出。通常情況下,住房房產可提供5%的毛租金回報。房東還需要支付市政費和稅金、保險、維修等,到年底算下來凈回報率約為2.5%至3%。商業房產取決于其位置和類型,每年能有約5%至9%的凈租金回報。因為商業租戶在租金之外,還需要支付各種建筑方面的支出,使房東獲得真正的凈租金回報。

其次,商業租戶負責維護房產。如果公寓房的廁所出現問題,租戶會要求房東找管工來維修。而商業租戶由他們自己迅速解決這類問題,以免影響他們的業務。此外,商業租戶比較在意房產的整體外觀,房產在商業租戶的照顧下保持著最佳狀態。

看了小編上面兩個方面的介紹之后,相信你對于澳大利亞的商業房產,在自己的心中已經有了一個初步的印象了。可以看出,不管是從毛租金方面,還是從對于房產的維護方面來說,購買商業房產較之于住宅,都表現出了突出的優勢。因此,建議你在赴澳洲購房時,一定要認真地考慮一下商業房產的。

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