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國外買房子，你最傾向于哪一個國家？相信對于這一問題，很多朋友給出的答案都是澳大利亞。事實上，澳洲大陸的美麗景致、多元文化、良好秩序等，確實都表現的非常突出。但是，不少朋友容易陷入一個誤區，那就是將澳洲購房等同于買住宅。

實際上，澳洲房產市場的產品種類絕不僅限于住宅的。比如，購買商業房產就有著自身的獨特優勢。具體來看，首先，不需要額外的支出。通常情況下，住房房產可提供5％的毛租金回報。房東還需要支付市政費和稅金、保險、維修等，到年底算下來凈回報率約為2.5％至3％。商業房產取決于其位置和類型，每年能有約5％至9％的凈租金回報。因為商業租戶在租金之外，還需要支付各種建筑方面的支出，使房東獲得真正的凈租金回報。

其次，商業租戶負責維護房產。如果公寓房的廁所出現問題，租戶會要求房東找管工來維修。而商業租戶由他們自己迅速解決這類問題，以免影響他們的業務。此外，商業租戶比較在意房產的整體外觀，房產在商業租戶的照顧下保持著最佳狀態。

看了小編上面兩個方面的介紹之后，相信你對于澳大利亞的商業房產，在自己的心中已經有了一個初步的印象了。可以看出，不管是從毛租金方面，還是從對于房產的維護方面來說，購買商業房產較之于住宅，都表現出了突出的優勢。因此，建議你在赴澳洲購房時，一定要認真地考慮一下商業房產的。